-
共有名義の不動産を売却する際の注意点とステップガイド【2023年9月更新】
共有名義の不動産を売却することは可能ですが、そのプロセスには特別な注意が必要です。夫婦、兄弟姉妹、または他の共有者と共有する不動産を売却する際には、共有者全員の同意が必要です。しかしながら、共有持分の売却に関しては通常の不動産売却とは異なる点があります。この記事では、共有名義の不動産を売却するためのステップと注意点について詳しく解説します。 共有持分とは何か? 共有持分は、複数の人が共同で所有する不動産において、それぞれが所有する割合を示します。共有名義の不動産を売却する際、この共有持分に基づいて売却手続きを行います。以下に、共有名義の不動産を売却するための主な方法を紹介します。 共有名義の不…
-
空き家の買取業者を選ぶ重要な3選とは?
空き家を良い条件で買取してもらうには、優れた不動産会社の選択が重要です。不動産会社の選択は買取価格に大きな影響を与えるため、慎重に考えるべきポイントです。 1. 良い不動産会社を選ぶ3つのポイント 空き家の買取業者を選ぶ際には、以下の3つのポイントに注意を払うことが大切です。 1-1. 空き家買取を得意としている業者を選ぶ 1-2. 該当の地域に知見及び実績あるか確認する 1-3. 複数社で比較し買取価格が最も高い業者を選ぶ 複数の不動産会社から査定を受けることは非常に重要です。買取査定は各社が独自の評価基準を持って行うため、査定額にはばらつきが生じます。最低でも3社以上の査定額を比較し、最も…
-
家賃滞納トラブルでも大丈夫! 訳あり物件の解決策をご紹介【2023年9月版】
家賃滞納トラブルの対処法 家賃滞納トラブルは、賃貸物件オーナーや管理会社にとっての重大な問題です。家賃を滞納されることで家賃収入が途絶え、経済的なダメージを受ける可能性があります。また、滞納者に対する法的な措置や対応策を知らない場合、問題解決が遅れる可能性があります。そこで、家賃滞納に対する法的な対応策や対処法について紹介します。まず、滞納者に対してまず最初に行うべき手続きは催促状の送付です。滞納者に対して直接連絡を取ることで、問題解決のための第一歩となります。催促状には滞納額や未払い期間の明示、支払いの期限、法的措置を講じる旨などを記載します。また、滞納者との話し合いや交渉による解決を図るこ…
-
わけあり物件相続空き家【2023年最新版】事故物件の売却のコツとは?売却方法を徹底解説
事故物件の売却方法が分からず困っている方も少なくないでしょう。 事故物件の売却には、通常の物件の売却とは違う独自のルールや手段が存在します。そのため、不動産業者に相談する前に、売却に必要な知識を自分で習得しておくことが重要です。 本記事では、事故物件とは何か、売却時のルールや手法、高値で売るコツを解説します。事故物件の売却に迷っている方は、この記事を参照して、自分に適した売却方法を見つけてみましょう。 事故物件とは? 事故物件とは、人が亡くなる原因となった事件があった物件を指し、殺人、自殺、孤独死などが該当します。 自然死や不慮の事故で亡くなった場合は、基本的に事故物件には含まれませんが、遺体…
-
すべてわけあり物件売却相続[2023年最新版] 空き家買取りと訳あり物件の売却における注意点とワンストップ解決のメリット
最近、空き家や訳あり物件の売却に関心をお持ちの方は多いのではないでしょうか?空き家の管理や訳あり物件の売却には、多くの課題や手続きが伴いますが、心配する必要はありません。この記事では、空き家や訳あり物件を売却する際における重要なポイントやワンストップの解決策についてご紹介します。さらに、弁護士や司法書士といった専門家のアドバイスを得る重要性についても触れます。売主の皆様にとって有益な情報をお届けいたします。 空き家買取りとは何か 空き家買取りは、所有者が住まない空き家を専門の買取業者に売却することを指します。空き家は放置されることで価値が下がるばかりか、犯罪や近隣トラブルの温床となる可能性もあ…
-
相続タワーマンション節税にメス
国税庁が相続税計算ルールを見直し 資産を大きく積み上げてきた富裕層に対し多く取り入れられてきたマンション・タワーマンションを利用した相続対策節税に対し、国税庁が計算ルールの見直しを発表しました。 早い時期では来年、令和6年1月からという事もあり今後の都心部の不動産価格動向にも影響がありそうです。 関連記事は下記リンクよりご覧ください ※yahoo ニュースより 当社は、 全国の空き家問題や相続問題・訳あり不動産の買取を専門とした会社です。 「豊富な経験」「多数の実績」「高い修復技術」「信用」を武器に、日本全国の空き家問題を抱えている物件を高価買取しております。お客様に寄り添って一番…
-
わけあり物件空き家「特定空き家」に認定されない為の「空き家対策」とは
空き家等対策の推進に関する特別措置法関連情報は下記リンク先よりご確認頂けます。 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html 当社は、 全国の空き家問題や相続問題・訳あり不動産の買取を専門とした会社です。 「豊富な経験」「多数の実績」「高い修復技術」「信用」を武器に、日本全国の空き家問題を抱えている物件を高価買取しております。お客様に寄り添って一番良い解決方法をご提案致します。不動産回りのトラブルから手続きの仕方など、些細な問題も親身に真剣にお答え致します。 是非お気軽に…
-
少子高齢化による不動産動向
少子高齢化による不動産の動向については、以下のような影響が見られます。 以上のように、少子高齢化は不動産市場に多大な影響を及ぼしています。不動産業界は、これらの変化に対応するために、新しいビジネスモデルの開発やサービスの改善など、様々な取り組みを進めています。 少子高齢化に伴い、不動産市場が抱える課題に対処するためには、以下のような対策が考えられます。 これらの対策を実施することで、不動産市場が抱える課題を解決することができます。 当社は、 全国の空き家問題や相続問題・訳あり不動産の買取を専門とした会社です。 「豊富な経験」「多数の実績」「高い修復技術」「信用」を武器に、日本全国の…