不動産買取
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買取の売却相談
豊富な実績で正しく査定し高額買取を行います
豊富な経験と実績を持ったケーテラスのスタッフが誠意を持って対応いたします。
まずはお客様の不動産についてご相談ください。 -
調査・買取査定
当社の査定担当スタッフが物件の査定させて頂きます。遠方の物件の場合は立ち合いは必須では御座いません。該当物件の特性や近隣環境も含めスピーディーに査定を行い、最短１２時間で買取価格をお伝え致します。
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売買契約のご締結
ご査定金額にてお客様にご同意いただきました際は、売買契約に進みます。
契約内容もしっかりご説明した上でご署名・ご捺印を頂き締結完了となります。 -
買取金額のお振込み
契約締結後、売買代金のお振込日を設定します。買取金額のお振り込みと同日に司法書士が登記手続きを行い全て完了となります。
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物件引き渡し
残代金決済完了と同時に物件の引き渡しとなります。ご決済日当日にて各種諸費用の精算を全て行います。新しい買主に登記の移転手続きも行われ完了となります。
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売却後の税務相談
売却により税務面での申告や納税がある場合は、弊社提携先の税理士にご相談が可能です。弊社では売却後のサポートとも充実していますのでお気軽にご相談ください。
仲介での売却
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仲介の売却相談
ご所有不動産の相場・住宅ローンの有無、売却理由は売主によって事情は様々です。ケーテラスでは市況にあわせた売却価格や売り出しのタイミングなどご相談を受け賜わります。
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調査・査定及び販売活動の提案
ご売却希望の不動産を権利法令の制限・周辺の売り出し・取引事例・周辺環境など、あらゆる面から調査・査定し査定価格を試算します。ご希望の売却時期や売却価格に応じた最適なプランをご提案します。査定方法は机上査定・訪問査定・AI査定の３種類をご用意しております。
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媒介契約のご締結
正式に売却を依頼される場合、当社と売主様との間で媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類がございます。媒介契約を締結後、売却活動をスタートいたします。尚、売却活動の進捗については担当より随時報告していきます。
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契約・手付金の受取
不動産の内容は取引条件などについて売買契約の内容を確認・署名・捺印していただき、買主様より手付金を受け取ります。ご契約内容や引渡しのスケジュールなど全て契約書に記載されます。内容の調整については担当者にお任せください。専門的な立場からしっかりご説明させて頂きます。
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決済・物件引き渡し
ご決済では売買代金の残金の受取及び司法書士による所有権の移転登記手続きを行います。ご決済当日に物件の引き渡しを行い取引完了となります。その際に仲介手数料などの諸費用を支払います。
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売却後の税務相談
売却により税務面での申告や納税がある場合は、弊社提携先の税理士にご相談が可能です。弊社では売却後のサポートとも充実していますのでお気軽にご相談ください。
安心・安全な取引を行っていただくため、
各種サポートをご用意しております。
最短12時間以内の不動産査定
スピード査定を行うことでお客様に不動産の活用・方向性をご検討頂けます。
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簡易査定
実際に現地を訪問せずに、近隣の不動産取引事例や公示価格、路線価、接道方向やお部屋の向き、面積や形状、都市計画法上の制限などを考慮した概算価格を算出します。とりあえずの目安価格を知りたい時に向いています。
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訪問査定
実際に現地を訪問し査定を行います。建物の管理状況や室内の状況、日当たり、土地の状況なども加味し、より実際の不動産取引額に近い金額を算出します。
正確な査定金額を知りたい時、売却をすすめようとする時に向いています。
この査定金額をベースにして、実際の売り出し価格を決めていきます。
相続相談・遺品整理・生前整理
相続などに伴う不動産の手続きや残置物・遺品整理など総合的に弊社で サポート致します。
弊社提携の遺品整理業・リサイクル業・各士業（弁護士・司法書士・税理士等）が円滑にお手伝いさせて頂きます。 相続登記手続き・遺産分割協議書作成・後見人申請手続き・家族信託・遺品整理・特殊清掃・残置物撤去・税金などの相続手続・お祓い・ご供養などあらゆる方面からサポートします。
解体工事
建物の解体をする際の御見積を弊社提携先からスピード見積もりが可能です。
不動産建物の解体については令和４年４月より建物（屋根・外壁・躯体）などにアスベストが含まれているかを検査機関へ提出することが義務化されました。弊社では提携先の解体業者より相見積もりを取り最安値の解体工事見積をご提案が可能です。買主が決まっている場合は、建物だけではなく地中内の埋設物も取り除く必要があるため、当社スタッフがお客様のサポートを行い解体の費用感から全体のスケジュールまでサポートいたします。
土地家屋調査士による宅地測量
ご売却前に土地を測量することで、境界に関するトラブルを未然に防止し、物件の安心・安全なご売却をサポート致します。
測量結果をもとに隣地の方との通行掘削の承諾や立ち合いが必要になる場合がございます。そのような面からサポートすることで安全に売却が可能となります。
リフォーム・リノベーション工事
リフォーム工事のご提案をサポート致します。
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お住まいになる方へのリフォーム工事
弊社提携のリフォームスタイリストや設計士にお客様のご希望に沿ったリフォーム工事のご提案が可能です。予算感やご希望のスタイルをお打合せさせて頂き、お客様にピッタリのご提案をサポートさせえて頂きます。
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投資家向け（賃貸用）リフォーム工事
収益物件や投資用に合わせたリフォーム工事のご提案が可能です。エリアや入居者の年齢層などを想定した賃貸用物件のリフォームのご提案が可能です。
差押・競売・任意売却
債務不履行による差押えや税金の未納などが発生すると行政や金融機関は回収のため近年は短期で対処してきます。
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今現在税金を滞納している
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税金の未納で差押がはじまってしまった
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ローンの支払いが厳しい（遅れている）
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収益物件（アパート・マンション）の収支が 合わなくて苦しい
など、弊社では金融機関への交渉や行政処分・差押え・競売になってしまった方でもスピーディーに解決をサポート致します。
訳あり物件（事故物件・老朽化・再建築不可等）
孤独死・火災・違法建築・再建築不可・未登記物件・ゴミ屋敷・死亡事故・事件など様々な案件に対応致します。
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自宅が火災に遭ってしまった
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親族が建物内で孤独死してしまった
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ゴミ屋敷を何とかしたい
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再建築不可と言われた
弊社では訳あり物件の専門スタッフが最短で解決までサポート致します。
手出し0円で物件売却が可能
ケーテラスではワンストップで最後までお手伝いできる知識と経験があります。不動産売却に伴う諸費用を、不動産売却代金で相殺することにより、手出し0円で問題解決が可能です。
不動産売却完了まで、残置物処分費用やその他諸費用についても全て手出し不要
売却代金
(特殊清掃/遺品整理/
残置物撤去/相続手続き 他)
※手出し0円プランは弊社での事故物件買取がご条件となりますので予めご承知おきください。
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残置物処分・遺品整理
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室内クリーニング・特殊清掃
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住み替え・引越しサービス
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相続コンサルティング（行政書士・弁護士）
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税務相談（税理士・会計士）
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法務相談（弁護士）
このほかにも安心のサービス・お客さまに合わせた
サポートをご用意しております。
まずはお気軽にご相談ください。
どこの不動産屋にも断られ続けて先が見えない私たちを救ってくれました。
築古で再建築不可物件を断られ続けて途方に暮れているところ、ケーテラスさんを見つけ問い合わせしました。親身になって話を聞いて頂き、「お力になりたい」と言って頂いたことがとても嬉しかったです。本当にありがとうございました。
認知症の母をホームに移すため、処分を考えた。
なんと言っても対応が早く、説明がわかりやすく、安心感があったのでケーテラスさんに任せることにしました。
後見人の必要性から司法書士の手配まで迅速に動いてくれ、急いで処分したかったので本当に助かりました。
借地権付きアパートを高齢のため手放したいと思い
地主さんとの関係があまりよくなく、処分も難しいと考えていましたが、ご担当者さんが地主さんとの調整を丁寧に根気強く行ってくれたので、揉めることなく手放すことができました。不安で心が疲れていましたが、肩の荷がおり安心して余生を過ごせます。
父の急死で相続前のパニック状態から
相続もなにをどうしたらいいかわからず、更に古い家だったので売れるか心配だった。
丁寧にわかりやすくこちらのペースに合わせて売却まで進めてくれました。
父が亡くなり不安定な私たちに寄り添ってくれた担当者と会社にとても感謝しています。
残っているローンを返済し、おつりがきた
離婚を機に家を売却しようと考えたが、ローンが残っていることだけが心配だった。
少しでも金利を払わなくていいようにと素早く対応してくれ、想像以上の高額で買い取ってくれ非常に満足しています。
辛いことがありましが、ケーテラスさんのおかげで良いスタートが切れました。
ありがとうございました。
賃貸人とのトラブルに疲れきって相談しました。
運用している戸建てに入ってくれてる方とのトラブルが続き、処分をしたいと思いました。
知人のため口約束で貸していた為、入金が遅れたり近隣とのトラブル等が多く心を病んでいましたが、ご担当者が丁寧に事を荒立てることなく買取まで進めてくれました。
今は悩みがなく、元気に過ごせているのも穐本さんのおかげです。
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他社に断られた物件でも売却できますか？
買取可能です。
弊社には他社で断られたお客様からのお問い合わせが多数ございます。
お気軽にお問い合わせください。 -
査定に費用はかかりますか？
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大量のゴミがありますが、荷物や家具など置いたまま売却はできますか？
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どのような物件が買取対象なんでしょうか？
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査定を依頼すると必ず売らなければいけないのでしょうか？
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買取と仲介はどちらがお得ですか？
【公式】空き家買取バンク
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