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相続時に避けたい共有名義のトラブルについての注意点
目次 共有名義のトラブルとは何か 共有名義のトラブルを回避するには 相続時のトラブルを予測と専門家の助言 共有名義のトラブルを回避するための注意点 共有名義のトラブルを回避するための重要なポイント 共有名義のトラブルとは何か 共有名義のトラブルとは、相続時に共同で資産を管理する名義での所有権や管理権の問題が生じることを指します。共有名義のトラブルが起きると、資産の管理や売却、相続税の計算などにおいて問題が生じる可能性があります。相続時に避けたい共有名義のトラブルのデメリットとは、共有名義のデメリットを理解することが重要です。共有名義では各相続人が持分を所有するため、意思決定において意見の食い違…
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徹底攻略!共有名義のトラブルと解決策を解説【2023.9.26】
目次 1 共有名義とは何か? 2 共有名義のよくあるトラブル3選 3 共有名義は避けるべき?メリット・デメリットを確認 4 共有名義の対処方法について 5 まとめ 1 共有名義とは何か? (1)共有名義の定義 共有名義とは、不動産や財産の権利を複数の人が共有する形態を指します。つまり、複数の所有者が名義を共有し、その財産に対する権利や責任を共同で持つことを意味します。共有名義は、親子、兄弟姉妹、夫婦、ビジネスパートナーなどの関係にある人々によって使用されることがあります。 (2)なぜ共有名義が発生するのか? 共有名義が発生する主な理由は以下の通りです。 2 共有名義のよくあるトラブル3選 共有…
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不動産屋任せは危険!?賃貸マンションとアパート経営に必須心得
目次 はじめに 修繕の種類とその必要性 修繕の費用と負担者 修繕のタイミングと劣化防止 修繕費の準備と修繕積立の重要性 修繕積立の効果的な方法 まとめ はじめに 賃貸マンションやアパートを所有しているオーナーにとって、維持管理は重要な経営課題のひとつです。適切な維持管理を行うことで、資産価値の保持や入居者満足度の向上につながります。賃貸マンションやアパートの維持管理について、興味のある方はぜひご一読ください。 修繕の種類とその必要性 賃貸マンションやアパートの維持管理において、最も重要なのは修繕です。修繕とは、建物や設備の劣化を防ぎ、快適な居住環境を維持するための作業です。 修繕には、以下の3…
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不動産売却での節税対策
目次 節税対策の重要性 固定資産税の評価額の見直し タワーマンションの特殊性 相続税における節税対策 最高裁の判例と節税対策への影響 節税対策の重要性 不動産売却における節税の必要性と意義を説明します。不動産を売却する際には、多くの税金がかかってしまいます。しかし、節税対策を行うことで、税金の負担を軽減することができます。節税は法律に基づいて行われる合法な手段であり、富裕層にとっては必要不可欠なものです。節税対策を行うことで、不動産売却による財産の増加を実現し、資産形成にもつなげることができます。また、節税対策を行うことで、不動産売却に与える影響についても解説します。節税対策を行うことで、不動…
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再建築不可を建築可能にする方法とは
目次 抜け道を見つける 空き家の活用 建て替えを考える 法規制の見直し 抜け道を見つける 再建築不可となっている建物でも、抜け道を見つけることで建築可能にすることができます。抜け道の確認方法や注意点について説明します。 まず、建物の詳細な情報を調べることから始めます。建物の設計図や建築関連の書類に記載されている情報を確認しましょう。そこには建物の構造や特徴、制約事項などが記載されていることがあります。 次に、建物自体を調査します。建物の内部や外部を詳しく調べることで、抜け道が存在する可能性を見つけることができます。例えば、壁や床に隠れたスペースや通路がある場合、それを利用して建物の再建築を行う…
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遺品整理業者と不用品回収業者のどちらを選べば良い!?
遺品整理と不用品回収は、家庭内の物品整理を必要とするケースで頻繁に行われる作業ですが、その違いや専門業者の活用について詳しく説明します。遺品整理は故人の持ち物を整理し片づける作業であり、不用品回収は家の不要な家具や家電などを回収する作業です。どちらの作業も専門業者の協力を受けることができますが、その選択には慎重な検討が必要です。 遺品整理とは? 遺品整理は、故人の遺品や持ち物を整理し、家屋を清潔かつ整然と維持する作業です。このプロセスには、遺品の仕分け、価値あるアイテムの保管、不要なアイテムの処分が含まれます。遺品整理業者は、故人の意思を尊重しながら、家族や遺族に負担をかけないようにサポートし…
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2023年9月更新【空き家問題の調査結果から見えるリスクと対策】
空き家問題の現状 空き家問題は、土地や不動産の利用と資源の浪費という問題や、社会的な影響などが深刻な問題です。空き家とは、長期間にわたって誰も住んでいない不動産のことであり、日本では年々空き家の数が増えています。この問題の背景には、高齢化や過疎化の進行、人口減少などがあります。空き家が増えることによって、犯罪や災害のリスクも高まります。さらに、空き家が周囲の景観や地域の活力を損なうこともあります。解決策として、地域と自治体が連携して取り組むことが重要ですが、現在地域・自治体も対策が追い付かず厳しい状況が続いています。地域の特性に合わせた対策を考え、固定資産税や税制上の対策なども検討する必要があ…
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2023年最新版 ゴミ屋敷の良い売却方法は?買取のメリットとデメリットを解説
ゴミ屋敷とは、家の中にゴミが溜まりすぎて、生活に支障をきたすような状態のことを言います。ゴミ屋敷は、衛生面や防火面で問題がありますし、近隣とのトラブルにもなりかねません。そんなゴミ屋敷を売却するには、どうすればいいのでしょうか。 この記事では、ゴミ屋敷を売却する際のポイントである「買取」について、メリットとデメリットを解説します。また、買取を依頼する際の業者選びや、売却にかかる費用についても紹介します。最後に、ゴミ屋敷専門の不動産会社や、無料で不動産会社を選ぶサービスについても触れます。 買取とは?メリットとデメリット 買取とは、不動産会社が直接家を買い取ってくれる方法です。買取のメリットは、…