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すべて社会問題空き家老朽化するインフラと空き家問題【2024.6.1版】
目次 はじめに 1. 老朽化するインフラの現状 1−1. インフラの老朽化の実態 1−2. 老朽化が引き起こすリスク 1−3. 保守・管理の現状と課題 2. 空き家問題の深刻化 2−1. 空き家の増加とその背景 2−2 空き家がもたらす社会的・経済的影響 2−3. 地方自治体の取り組みと課題 3. 老朽化インフラの再生戦略 3−1. 維持管理からリニューアルへ 3−2. テクノロジーの活用による効率化 3−3. 公共と民間の協力体制 4. 空き家問題へのアプローチ 4−1. 法整備と政策の強化 4−2. 地域コミュニティの活性化 4−3. 空き家の利活用事例と成功例 5…
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SDGs・空き家問題と行政の役割【2024.6.1版】
目次 はじめに 1. 空き家問題の現状 1−1. 空き家の増加傾向 1−2. 空き家がもたらす影響 2. 行政の取り組み 2−1. 法制度の整備 2−2. 財政的支援と補助金 2−3. 空き家バンクの運営 3. 地域社会の役割 3−1. 地域住民の協力 3−2. 民間企業との連携 4. 成功事例 4−1. 長野県上田市の取り組み 4−2. 岐阜県美濃市の成功事例 4−3. 富山県南砺市のケース 5. 解決に向けた提言 5−1. 持続可能な地域づくり 5−2. 情報共有と啓発活動 まとめ はじめに 日本における空き家問題は、少子高齢化や都市部への人口集中などの要因により、…
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すべて法律改正相続相続義務化空き家相続義務化時代の不動産相続【2024.6.1版】
目次 はじめに 1. 相続義務化の背景と目的 1-1. 相続の現状と問題点 1-2. 相続義務化の導入経緯 2. 相続義務化による変化 2-1. 義務化の具体的な内容 2-2. 不動産相続の実務的影響 3. 相続義務化に対応するための準備 3-1. 事前の相続対策 3-2. 専門家の活用 4. 相続義務化後のトラブル回避策 4-1. 遺産分割協議の進め方 4-2. 紛争の予防と解決策 5. 相続義務化の社会的影響 5-1. 高齢化社会への対応 5-2. 地域社会への影響 6. 未来の相続と不動産のあり方 6-1. デジタル時代の相続 6-2. 新たな相続の形 まとめ は…
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社会問題空き家空き家問題の現状と未来【2024.6.1版】
目次 はじめに 1. 空き家問題の現状 1−1. 日本における空き家の統計データ 1−2. 空き家がもたらす社会的問題 1−3. 地域別の空き家の状況 2. 空き家対策の法律 2−1. 空き家等対策特別措置法の概要 2−2. その他関連法規の紹介 2−3. 法律の改正とその背景 3. 空き家の管理と責任 3−1. 所有者の責任と義務 3−2. 管理不全の場合の行政代執行 3−3. 空き家の適正管理に関するガイドライン 4. 空き家問題に対する自治体の取り組み 4−1. 空き家バンクの設置と運用 4−2. リノベーションや利活用の促進策 4−3. 先進的な事例紹介 5. …
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空き家とリノベーション:地域活性化への道筋【2024.6.1版】
目次 はじめに 1. 空き家のリノベーションの必要性 1-1. 空き家の再利用の意義 1-2. 経済的視点 2. 空き家リノベーションのプロセス 2-1. 初期調査と計画立案 2-2. 設計と施工 2-3. 法的手続きと資金調達 3. 空き家リノベーションのメリット 3-1. 社会的メリット 3-2. 経済的メリット 3-3. 環境的メリット 4. 空き家リノベーションのデメリット 4-1. 経済的負担 4-2. 法的・技術的な制約 4-3. 時間と労力 5. リノベーション成功のためのポイント 5-1. 専門家の活用 5-2. 計画的な予算管理 5-3. コミュニケー…
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すべて共有名義土地空き家持分売却手順と成功の鍵【2024.6.1版】
目次 はじめに 1. 持分売却の意義とメリット 1-1. 資金調達と資産最適化の重要性 1-2. 共同所有者の関係改善とリスク分散のメリット 2. 持分売却の手順と流れ 2-1. 評価と価格設定のプロセス 2-2. 買い手の探索と交渉 2-3. 契約締結と取引の完了 3. 法的および税務上の考慮事項 3-1. 地域ごとの法的要件と税金 3-2. 専門家のアドバイスの重要性 4. メリットとデメリットの詳細解説 4-1. 成功事例と共にメリットの掘り下げ 4-2. デメリットとその克服策の検討 5. 成功事例の紹介 不動産持分売却の成功事例の分析と学び 6. リスク管理と対策…
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すべて共有名義共有物分割請求について【2024.6.1版】
目次 1. 共有物分割請求とは何か? 1-1. 定義と基本概念 1-2. 共有物の具体例 2. 共有物分割請求の法的根拠 2-1. 日本民法における規定 2-2. 他の法令との関係 3. 共有物分割請求の手続き 3-1. 手続きの概要 3-2. 必要書類と申請方法 3-3. 共有者間の協議と合意 4. 共有物分割の方法 4-1. 現物分割 4-2. 代金分割 4-3. 競売による分割 5. 共有物分割のメリットとデメリット 5-1. メリット 5-2. デメリット 5-3. 共有物分割請求を避ける方法 6. 判例と実務例 6-1. 代表的な判例の紹介 6-2. 実…
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すべて売却空き家空き家の売却にかかる費用って?【2024.6.1版】
目次 はじめに 1. 不動産売却の流れ 1-1 売却の準備 1-2. 売却活動の開始 1-3. 売却契約の締結 1-4. 引き渡し 2. 不動産売却にかかる主な費用 2-1. 仲介手数料 2-2. 登記費用 2-3. 抵当権抹消費用 2-4. 修繕・リフォーム費用 2-5. その他の諸費用 3. 税金に関する費用 3-1. 譲渡所得税 3-2. 住民税 3-3. 固定資産税・都市計画税 4. 追加の費用と注意点 4-1. 引越し費用 4-2. 保険費用 4-3. 販売促進費用(広告費用など) 4-4. その他の潜在的な費用 5. 費用削減のためのポイント 5-…