-
すべて空き家空き家を高く買取ってもらうには?【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 空き家の現状分析と市場調査 2. 修繕とリフォーム 3. プロフェッショナルなサポートの活用 4. 効果的な宣伝と広告 5. 税務面の考慮 まとめ はじめに 少子高齢化や都市部への人口集中により、地方や郊外では空き家が増加しています。空き家を持つオーナーにとって、売却は一つの選択肢です。しかし、空き家を高く売るためには、単に市場に出すだけではなく、いくつかの戦略や準備が必要です。本コラムでは、空き家を高く買い取ってもらうための具体的な方法について解説します。 1. 空き家の現状分析と市場調査 まず初めに行うべきは、空き家の現状を正確に把握することです。建物の状態や土地の…
-
すべて相続放棄土地空き家相続対象者が全員相続放棄したら?【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 相続放棄とは? 1-1. 相続放棄の基本概念 1-2. 相続放棄の動機 2. 相続放棄の手続き 2-1. 相続放棄の申請方法 2-2. 必要書類 2-3. 手続きの流れ 3. 全員が相続放棄した場合の影響 3-1. 遺産の行方 3‐2. 負債の処理 3-3. 相続人不在の影響 4. 次順位の相続人 4-1. 次順位の相続人とは? 4-2. 次順位の相続人が放棄する理由 4-3. 次順位の相続手続き 5. 特別縁故者と相続財産管理人 5-1. 特別縁故者とは? 5-2. 相続財産管理人の役割 5-3. 特別縁故者の請求手続き 6. 相続放棄後の手…
-
わけあり物件社会問題不動産売却空き家空き家を売らないのはなぜ?【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 空き家の背景と現状 1-1. 日本の空き家問題の現状 1-2. 空き家の種類と分類 2. 空き家を売らない理由 2-1. 感情的な理由 2-2. 経済的な理由 2-3. 法的・手続き的な理由 2.4 社会的な理由 3. 空き家を放置するリスク 3-1. 空き家の老朽化 3-2. 犯罪の温床 3-3. 税金や管理コスト 4. 空き家対策と解決策 4-1. 政府の取り組み 4-2. 地域コミュニティの役割 4-3. 所有者の意識改革 4-4. 民間企業の参入 5. 空き家問題の未来展望 5-1. テクノロジーの活用 5-2. 持続可能な空き家対策…
-
すべて仲介業者買取専門業者仲介業者と買取業者の違いを教えて!【2024.7.23版】
目次 はじめに 1. 仲介業者とは? 1−1. 売却までの流れ 1−2. メリット 1−3. デメリット 2. 買取業者とは? 2−1. 売却までの流れ 2−2. メリット 2−3. デメリット 3. 仲介業者と買取業者の選び方 3−1. 売却スピードを重視する場合 3−2. 売却価格を重視する場合 3−3. 物件の状態に応じて選ぶ 4. 手間や安心感を重視する場合 まとめ はじめに 不動産を売却する際に、「仲介業者」と「買取業者」のどちらに依頼すべきか迷う方は多いでしょう。それぞれの業者には異なる特徴や利点、欠点があり、どちらを選ぶかによって売却のプロセスや結果が大きく変わ…
-
アパート売却空き家築古アパート空室アパート売却の成功ポイント【2024.7.23版】
目次 はじめに 1. 空室アパートの市場調査 1−1. 空室アパートの現状と課題 1−2. 競合物件の分析 1−3. 地域の需要とトレンド 2. 適切な価格設定 2−1. 不動産評価の基礎知識 2−2. プロフェッショナルの査定 2−3. 市場価格と適正価格のギャップ 3. 売却前の準備 3−1. 物件の魅力を引き出す 3−2. 必要書類の準備 3−3. 物件情報の整理 4. 売却活動の実施 4−1. 効果的な広告戦略 4−2. オープンハウスの開催 4−3. 仲介業者の選び方 5. 売買契約の締結 5−1. 契約の基本知識 5−2. トラブル回避のポイント 5…
-
すべて相続放棄相続空き家相続放棄の影響と手続き【2024.7.23版】
目次 はじめに 1. 相続放棄の基本知識 1-1. 相続放棄とは 1-2. 相続放棄の手続き方法 2. 全員が相続放棄した場合の影響 2-1. 財産の扱い 2-2. 遺産管理人の選任 3. 相続放棄後の具体的手続き 3-1. 法定相続人以外の相続手続き 3-2. 債権者の対応 4. 事例紹介と実務的対応策 4-1. 実際の事例 4-2. 実務的な対応策 まとめ はじめに 相続は、故人が残した財産や負債を相続人が受け継ぐプロセスですが、全ての相続人が財産を受け取るわけではありません。特に、負債が多い場合や家庭内の事情などから、相続を放棄するケースが少なくありません。相続放棄は、相…
-
すべて相続放棄相続空き家空き家の相続放棄は可能か!?その手続きと注意点【2024.7.24版】
目次 はじめに 1. 空き家の現状と相続問題 1-1. 空き家問題の背景 1-2. 空き家が増加する原因 1-3. 相続における空き家の位置づけ 2. 相続放棄とは? 2-1. 相続放棄の定義 2-2. 法的な位置づけ 2-3. 相続放棄の手続き 3. 空き家の相続放棄の手続き 3-1. 空き家を相続放棄する際の基本的な流れ 3-2. 必要な書類と提出先 3-3. 相続放棄の期限と注意点 4. 相続放棄後の空き家の処理 4-1. 空き家の管理責任 4-2. 自治体の対応 4-3. 空き家の処分方法 5. 相続放棄のメリットとデメリット 5-1. 相続放棄のメリット …
-
空き家解体費用空き家の解体費用がないときの対策と解決策【2024.7.23版】
目次 はじめに 1. 空き家問題の現状と背景 1-1. 空き家の増加の原因 1-2. 空き家が引き起こす問題 2. 空き家の解体費用の現実 2-1. 解体費用の相場 2-2. 解体費用が準備できない理由 3. 解体費用がない場合の対策 3-1. 公的支援の活用 3-2. 共同解体の提案 3-3. 借金を避けるための資金調達方法 4. 無償でできる空き家管理方法 4-1. 自治体やボランティアの協力を得る 4-2. 近隣住民との協力 4-3. DIYでの最低限の管理 5. 地域と連携した空き家の活用方法 5-1. 無償で提供する地域貢献 5-2. 社会貢献活動としての提供…