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すべてゴミ屋敷不用品回収空き家築古アパート自宅売却遺品整理実家の片づけガイド:初心者向けステップバイステップ
目次 1.スケジュールの立て方 2.大切なものの整理 3.処分方法の把握 4.宗教的な品の注意 5.ゴミの処理 6.業者の利用 7.空き家の管理 8.不動産売却の手続き 9.片づけの感情的な側面に向き合う 10.専門家のサポートを受ける重要性 11.思い出を大切にする方法 最後に 1. スケジュールの立て方 実家の片づけ作業を計画的に進めるためには、スケジュールの策定が欠かせません。まず、どの部屋から始めるか、作業の順序を決定しましょう。思い出の詰まった場所を後回しにすることで、感情的な負荷を軽減することもできます。また、作業日程も考慮に入れましょう。家族の都合や専門家の予定と調整し、作業の合…
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すべてわけあり物件相続不動産相続放棄はするべき?【永久保存版2023年】
目次 はじめに 1.土地や不動産は相続放棄できるか? 2.相続放棄は3ヵ月以内 3. 相続放棄したら他の相続人に連絡しよう 4. 誰も相続する人がいない不動産はどうなる? 5. 不動産の相続放棄の注意点 はじめに 相続財産に関する法律事情は複雑で、相続した土地や不動産をどのように扱うべきかを検討する際には慎重さが必要です。この記事では、土地や不動産の相続放棄についての重要な情報を提供し、最終的には専門業者への依頼をおすすめする流れを紹介します。 1. 土地や不動産は相続放棄できるか? 相続に関する問題は複雑で、土地や不動産の相続放棄もその一環です。まず、相続した土地や不動産を相続放棄することは…
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事故物件事故物件買取・売却【2023年7月最新版】所有物件が事故物件になってしまったら?
目次 1. 事故物件とは? 2. 事故物件に関する国土交通省のガイドライン 3. 「宅地建物取引業法」と「民法」での扱い 1. 事故物件とは? 事故物件の定義や法律上の扱いには、明確な基準がありません。 しかし、過去に殺人や自殺などの不幸な出来事があった物件や、火災で人が亡くなったり、重大な瑕疵が存在したり・いわくつきな物件等にも事故物件と呼ばれることがあります。住人の心理的な不安や恐怖を引き起こす可能性があります。また、事故物件は一般的な物件よりも価値が下がる傾向にあります。最近ではわけあり物件とも呼ばれるケースもあります。しかし、そこで、この記事では、国土交通省が出した事故物件の告知ガイド…
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わけあり物件ゴミ屋敷事故物件事故物件買取・売却ゴミ屋敷の清掃:自分で vs 専門業者、最善の選択は?
目次 ゴミ屋敷の現状把握 自力でのゴミ整理と清掃 専門のクリーニングサービスの利用 心理的支援とアフターケア 結論:ゴミ屋敷を売却するなら空き家買取業者がお薦め。売却しない場合は専門業者がお薦め ゴミ屋敷の現状把握 ゴミ屋敷は、生活環境が著しく劣化し、過度な物品の堆積、清潔さの欠如などが見られる問題の典型です。これは単なる美的な問題だけでなく、住む人の健康や安全にも影響を及ぼす可能性が高い課題です。例えば、ゴミの中には有害な物質や細菌が含まれていることがあり、これが健康問題を引き起こすリスクとなります。 ゴミ屋敷の現状を正確に把握することは、適切な対策を講じる第一歩です。ゴミの種類や量、場所に…
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わけあり物件借地権共有名義相続空き家維持管理修繕費自宅売却リースバックのメリットとデメリット:住み慣れた家を手放す前に知っておくべきこと【永久保存版】
目次 はじめに 不動産リースバックのメリット 不動産リースバックのデメリット まとめ はじめに 不動産の売却という大きな決断を迫られている場合、リースバックという選択肢を考えたことがあるでしょうか?リースバックは、住み慣れた家に住み続けながらお金を手に入れる方法として注目されています。しかし、その一方でデメリットも存在し、賢明な決断をするためにはメリットとデメリットを理解することが不可欠です。この記事では、リースバックのメリットとデメリットについて詳しく探究し、あなたの不動産に関する重要な意思決定をサポートします。 不動産リースバックのメリット 不動産リースバックのデメリット まとめ リースバ…
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わけあり物件空き家空き家バンクってどう?利点と課題
目次 1. 空き家バンクの評判 2. 空き家バンクの利点 3. 空き家バンクの課題 まとめ 1. 空き家バンクの評判 2. 空き家バンクの利点 まとめ 空き家バンクへの相談は購入者・売りたい人で大きく要素が変わってくるということが考えられます。購入や地方に永住したいなど、都会から離れることを希望している方には低価格で良い物件が見つかる場合はあります 空き家を手放したい方が、遠方で管理に困る、老朽化で不安、土地値が安すぎて売却が困難など、色々な問題があるときに空き家バンクが役立つことはあるかもしれません。 しかし、空き家バンクに登録したから安心はできません。行政機関が貴方の不動産を一生懸命売却し…
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わけあり物件再建築不可空き家再建築不可を建築可能にする方法とは【2023/9/30更新】
目次 1. 抜け道を見つける 2. 空き家の活用 3. 建て替えを考える 4. 法規制の見直し 1. 抜け道を見つける 再建築不可となっている建物でも、抜け道を見つけることで建築可能にすることができます。抜け道の確認方法や注意点について説明します。 まず、建物の詳細な情報を調べることから始めます。建物の設計図や建築関連の書類に記載されている情報を確認しましょう。そこには建物の構造や特徴、制約事項などが記載されていることがあります。 次に、建物自体を調査します。建物の内部や外部を詳しく調べることで、抜け道が存在する可能性を見つけることができます。例えば、壁や床に隠れたスペースや通路がある場合、そ…
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わけあり物件再建築不可私道トラブル私道トラブルから身を守るには?自宅売却の際の注意点【2023年10月号最新版】
目次 1. 家の前が私道の場合は重要 2. 私道の補修責任 3. 通行権の誤解 4. 袋地通行権(囲繞地通行権) 5. 事前調査の重要性 6. 不動産トラベル解決 1. 家の前が私道の場合は重要 不動産取引において、私道に関する情報の確認は非常に重要です。私道は通常、個人または複数の所有者によって所有され、一般的には公道と見分けがつかない場合も多いため、その性質を誤解することがあります。しかし、私道には特有のルールや権利が存在し、これらを誤解することなく理解しておくことが賢明です。 まず、私道は通常、公共の土地ではなく、私有地です。したがって、不動産を購入する際、その敷地に私道がある場合、その…