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すべてわけあり物件ゴミ屋敷事故物件事故物件買取・売却私道トラブル訳あり物件とはどんな事象があるのか【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 事故物件 1-1. 事故物件の定義 1-2. 事故物件のリスク 1-3. 事故物件の対策 2. 構造的な問題 2-1. 構造的問題の例 2-2. 構造的問題のリスク 2-3. 構造的問題の対策 3. 周辺環境の問題 3-1. 周辺環境の問題例 3-2. 周辺環境の問題のリスク 3-3. 周辺環境の問題の対策 4. 法的な問題 4-1. 法的問題の例 4-2. 法的問題のリスク 4-3. 法的問題の対策 5. その他の問題 5-1. その他の問題の例 5-2. その他の問題のリスク 5-3. その他の問題の対策 6. 訳あり物件の活用法 6-…
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すべてわけあり物件事故物件社会問題事故物件買取・売却空き家空き家の事故物件リスク問題【2024.6.24版】
目次 はじめに 1. 空き家の増加とその背景 1−1. 人口減少と都市集中 1−2. 高齢化社会 1−3. 住宅供給過剰 2. 空き家が事故物件化する原因 2−1. 建物の老朽化と放置 2−2. 犯罪の温床 2−3. 孤独死の増加 3. 空き家の管理とメンテナンス 3−1. 定期的な点検と修繕 3−2. 防犯対策 3−3. 定期的な利用 4. 空き家の有効活用と再生 4−1. リノベーションと再利用 4−2. 賃貸や売却の促進 4−3. 地域コミュニティとの連携 5. 法的・行政的対応 5−1. 空き家対策特別措置法 5−2. 補助金や助成金制度 5−3. 法的義…
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すべてわけあり物件不動産売却事故物件買取・売却空き家自殺物件売却・買い手と売り手の葛藤【2024.5.22版】
目次 1. 自殺物件の現実 2. 買い手の視点: 悲劇の場所での新しい生活 3. 売り手の視点: 過去と未来の対立 4. 法的・倫理的問題: 規制と責任 5. 未来への展望: 共感と理解の重要性 まとめ: 人間の営みの複雑さ 1. 自殺物件の現実 自殺物件という言葉は、そのままでは誰もが避けたくなるような不動産市場の一部を指します。 これらの物件は、自殺や他の悲劇的な出来事が起きた場所であり、その過去の出来事は物理的な現象や精神的なブランディングとして現れます。不吉なイメージが付きまとうことから、売却や賃貸が困難な場合があります。しかし、このような物件が存在することは事実であり、それに対する社…
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わけあり物件事故物件買取・売却空き家【最新版】事故物件を手放したい!早く売るためのヒント.2023.11.04
目次 1. 事故物件の売却についての基本 1-1. 事故物件とは何か? 1-2. 事故物件の売却に必要な知識 2. 事故物件の早期売却のコツ 2-1. 買取と仲介の選択 2-2. 事故物件をきれいに見せるリフォームの必要性 3. 事故物件の査定額を上げる方法 3-1. 事故の詳細情報を伝えることの重要性 3-2. 適切な売却価格の設定方法 4. 事故物件売却の注意点 4-1. 売主の告知義務 4-2. 売却後の影響 まとめ 1. 事故物件の売却についての基本 事故物件を売却する際には、いくつかの基本的な知識を持つことが重要です。 1-1. 事故物件とは何か? 事故物件とは、自殺…
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わけあり物件事故物件ビフォーアフター事故物件買取・売却遺品整理所有する物件で孤独死が起きた時に必要な家主の対応とは?【2023.11.11記述】
目次 1. 孤独死とは 1-1. 定義と現状 1-2. 孤独死が起こる背景 2. 孤独死が起きた場合の大家の対応 2-1. 発見時の対応 2-2. 遺品整理と特殊清掃 2-3. 残置物撤去の手順 3. 特殊清掃とは 3-1. 特殊清掃を必要とするケース 3-2. 特殊清掃業者の選び方 4. 残置物の問題と対策 4-1. 残置物の撤去と処分 4-2. 残置物撤去の費用と保険適用 5. 物件オーナーが取るべき対策 5-1. 孤独死予防への取り組み 5-2. 適切な保険の選択 6. 不動産買取に特化した専門業者の活用 1. 孤独死とは 1-1. 定義と現状 孤独死とは、ひとり暮…
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わけあり物件家賃滞納不用品回収事故物件買取・売却借地権共有名義私道トラブル空き家築古アパート【2023.11.15】 訳あり物件の売れない問題に立ち向かう
目次 1. 訳あり物件の現状 1-1, 瑕疵(かし)物件とは? 1-2. 訳あり物件の売却難易度 2. 売れない原因とその対応策とは!? 2-1. 隣人問題による売却困難 2-2. 事故物件による心理的瑕疵 2-3. 売却価格の設定 3. 訳あり不動産を売却するためのコツ 3-1. 所有し続けることのデメリット 3-2. 物件の魅力的な点の強調 3-3. 適切な価格設定 3-4. 空き家買取専門業者の活用 4. まとめ 1. 訳あり物件の現状 訳あり物件とは、不動産売買において予想外の不具合がある物件を指します。訳あり物件の売却には、いくつかの難易度が存在します。 1-1. …
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わけあり物件不動産売却事故物件買取・売却買取専門業者遺品整理事故物件の売却術大公開!賢い売却方法で最大限の価値を引き出す方法
目次 1. 事故物件の条件とは? 2. 事故物件の売却価格相場は? 3. 事故物件を売却するコツは? 4. 事故物件に該当するものと該当しないもの 5. 事故物件の売却方法 6. 事故物件の売却の流れ 7. 事故物件を早く高く売却するコツ 8. まとめ 1. 事故物件の条件とは? 2. 事故物件の売却価格相場は? 3. 事故物件を売却するコツは? 4. 事故物件に該当するものと該当しないもの 5. 事故物件の売却方法 6. 事故物件の売却の流れ 7. 事故物件を早く高く売却するコツ 事故物件の早く高く売却するためのコツは以下の通りです。 8. まとめ 事故物件の売却は慎重な準備と対応が必要です…
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わけあり物件家賃滞納再建築不可ゴミ屋敷不動産売却事故物件買取・売却借地権共有名義売却契約不適合責任相続空き家買取専門業者空き家バンクってどうなの??利用におけるデメリットと注意点について解説
1. デメリットと注意点 そもそも「空き家バンク」とは? 空き家バンクとは、自治体や自治体から委託を受けた団体が、住民から空き家の登録を募り、空き家の利用を希望する人に物件情報を提供する制度です。 1-1: 空き家バンクの失敗例を知ろう 空き家バンクは、空き家問題を解決するための制度ですが、失敗例も存在します。例えば、バンクに登録された物件が実際には利用できない場合があります。これは、物件の状態や法的な問題などが原因です。また、バンクを利用する際に情報が不足していたり、制度の理解が不十分だったりすることも失敗の要因です。 1-2: 空き家バンクを利用する際のリスク 空き家バンクを利用する際には…