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税金すべて相続空き家空き家と相続税: 現状と対応策【2024.6.24】
目次 はじめに 1. 空き家の現状 1-1. 空き家の統計 1-2. 空き家増加の背景 1-3. 空き家問題の影響 2. 相続税の基本的な仕組み 2-1. 相続税の基本概念 2-2. 基礎控除と税率 2-3. 相続税の申告と納税 3. 空き家と相続税の関係 3-1. 空き家の評価方法 3-2. 空き家の管理と維持費用 3-3. 特定空き家の税制優遇 4. 空き家問題への対応策 4-1. 法的な対応策 4-1-1. 空き家等対策の推進に関する特別措置法 4-1-2. 空き家バンクの活用 4-2. 相続税対策 4-2-1. 早期の売却 4-2-2. 賃貸…
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すべて法律改正相続相続義務化空き家相続義務化時代の不動産相続【2024.6.1版】
目次 はじめに 1. 相続義務化の背景と目的 1-1. 相続の現状と問題点 1-2. 相続義務化の導入経緯 2. 相続義務化による変化 2-1. 義務化の具体的な内容 2-2. 不動産相続の実務的影響 3. 相続義務化に対応するための準備 3-1. 事前の相続対策 3-2. 専門家の活用 4. 相続義務化後のトラブル回避策 4-1. 遺産分割協議の進め方 4-2. 紛争の予防と解決策 5. 相続義務化の社会的影響 5-1. 高齢化社会への対応 5-2. 地域社会への影響 6. 未来の相続と不動産のあり方 6-1. デジタル時代の相続 6-2. 新たな相続の形 まとめ は…
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活用税金ゴミ屋敷仲介業者空き家維持管理買取専門業者埼玉県の空き家を管理・活用しないで持ち続けるとどうなる?埼玉版【2023.11.15】
目次 1. 空き家の管理について 1-1. 犯罪者に住み着かれてしまったり放火されたりしてしまう 1-2. 老朽化や旧基準設計の影響で倒壊してしまうこともある 1-3. 管理不足によって第三者を怪我させてしまうなどのリスクが生じる 1-4. 活用していないのに固定資産税などの諸費用がかかり続ける 1-5. 知らぬ間に不法投棄されてゴミ屋敷になってしまう 2. 埼玉県で空き家を売りたい場合はどうすればいい? 2-1. 自分で買い取ってくれる人を探す(個人売買) 2-2. 不動産仲介業者を使って買い取ってくれる人を探す 2-3. 埼玉県の自治体が提供する「空き家バンク」を使う 2…
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不動産売却法律改正空き家空き家の固定資産税増税への対策と注意点【2023年12月版】
目次 1. 2023年の空き家固定資産税増税の背景 1-1. 空き家問題の深刻化 1-2. 特別措置法改正案の議決と公布 2. 新法規定による空き家の税制改正 2-1. 固定資産税の住宅用地特例の解除 2-2. 固定資産税の増税 3. 増税対策と注意点 3-1. 特定空き家の指定を避ける方法 3-2. 納税義務の適切な管理と対策 3-3. 空き家買取業者の活用による処分のポイント 4. 空き家問題の今後 4-1. 空き家の活用策 4-2. 規制強化の可能性とその対策 1. 2023年の空き家固定資産税増税の背景 1-1. 空き家問題の深刻化 近年、空き家問題は深刻化しており…
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終活税金相続空き家維持管理不動産をお持ちの方の終活のススメ【2023.12.10版】
目次 はじめに 1. 今思い立った時に 2. 空き家の管理について 3. わが家の終活ノートを作成してみよう 4. 決めておきたいこと 4-1. 生前にスッキリさせたい場合(生前に効果を実現させる場合) 4-2. 相続がスムーズにすすめられるために準備しておく場合 4-3. 今の住まいをどうしたいか まとめ はじめに 「終活」とは、高齢者や中高年が自分の死後のことを整理・準備する活動のことを指します。これには遺言の作成、財産の整理、葬儀の計画などが含まれます。一方、「相続人がいない空き家」という表現は、亡くなった所有者の相続人がいないために放置された空き家のことを指します。終活を行う際…
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税金社会問題法律改正相続空き家維持管理修繕費リフォーム相続空き家の魅力と課題を探る【2024年空き家問題を考える】
目次 1. 相続空き家とは 1-1. 相続空き家の現状 1-2. 空き家の定義と背景 2. 相続空き家の魅力 2-1. 税制上の特例措置 2-2. リノベーションの可能性 3. 相続空き家の課題 3-1. 管理費用とリスク 3-2. 法律上の問題 4. 空き家の有効活用策 4-1. 譲渡所得の3000万円特別控除 4-2. リフォームや賃貸への転用 5. まとめ 1. 相続空き家とは 相続空き家とは、相続によって所有者が変わり、使用されないまま放置されている空き家のことを指します。 1-1. 空き家の定義と背景 空き家の定義は、各自治体によって異なる場合がありますが、国土交通省…
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終活税金売却相続相続義務化空き家トラブル終活をするなら相続税対策も忘れずに【2024年度版】
目次 1. 終活と相続税対策の関連性 1-1. 相続登記が義務化される背景 1-2. 終活と相続税対策が重要な理由 2. 不要な不動産の処分方法 2-1. 買い取りサービスの活用 2-2. 空き家バンクへの登録 2-3. 売却・リースバックの方法 3. 空き家を放置しない理由 3-1. 固定資産税の増額 3-2. 老朽化と近所とのトラブル 4. 相続税対策の一環としての終活 4-1. 二次相続の活用 5. 終活を行うメリット 5-1. メリットと注意点 5-2. 老後資金調達の可能性 1.終活と相続税対策の関連性 終活とは、生前に自身の死後のことを整理することです。一方、相…
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税金再建築不可修繕費解体費用どうする再建築不可物件!売却方法やメリット・デメリットを解説【2024.1.10版】
目次 はじめに 1. 再建築不可物件とは? 2. 再建築不可物件になる理由とは? 3. 再建築不可物件の数は? 4. 再建築不可物件を活用するメリットとデメリット 4-1. 活用するメリット 安価に取得できる 4-2. 活用するメリット 固定資産税が安い 4-3. 活用するデメリット資産価値が低い 4-4. 活用するデメリット住宅ローンは通りにくい 5. 再建築不可物件の活用方法 5-1. 賃貸として活用する 5-2. トランクルームとして活用する 5-3. 解体して駐車場として活用する 5-4. 解体して農地として活用する 6. 再建築不可物件を再建築可能にする活用方法 6…