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すべて家賃滞納家賃滞納とその対策について【2024.7.23版】
目次 はじめに 1. 家賃滞納の原因 2. 家賃滞納の影響 3. 家賃滞納への対策 4. 法的対策 まとめ はじめに 現代社会において、住宅問題は重要な課題の一つです。その中でも、家賃滞納は特に深刻な問題となっています。家賃滞納は、借り手にとっては住宅の喪失を意味し、貸し手にとっては収入の喪失や物件の維持管理の困難をもたらします。本コラムでは、家賃滞納の原因、影響、そしてその対策について詳しく解説します。 1. 家賃滞納の原因 家賃滞納の原因は多岐にわたります。主な原因として以下のようなものがあります。 経済的困窮 最も一般的な原因は、経済的な困窮です。収入の減少や失業、病気などにより、家賃を…
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すべてわけあり物件家賃滞納再建築不可ゴミ屋敷築古アパート維持管理築古アパートを売却する際のメリットとデメリット【2023/11/11更新】
目次 はじめに 1. 空き家買取業者に築古アパートを売却するメリット 1-1. 仲介より手軽に売却可能 1-2. 築古アパートでも高く買い取ってくれる可能性がある 1-3. 築古アパートのリスクから解放 2. 不動産買取専門業者に築古アパートを売却するデメリット 2-1. 売却価格が仲介より低下することも 2-2. 修繕が必要な場合、評価が下がる可能性 3. 不動産買取専門業者(空き家買取業者)の選び方 3-1. 築古アパートの買取実績があること 3-2. 評価が高く、信頼できる業者であること 3-3. 査定価格をしっかりと説明してくれること はじめに 築古アパートを売却する場…
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わけあり物件家賃滞納家賃滞納者の強制退去に関する重要ポイントとは!?【2023.11.11】
目次 1. 家賃滞納者とはどういう人? 1-1. 家賃滞納の定義と問題点 2. 家賃滞納者の強制退去に必要な手順とは 2-1. 借主の経済状態や人柄を観察 2-2. 連帯保証人または家賃保証会社への連絡 2-3. 強制退去の手続き方法と注意点 3. 立ち退き交渉の重要性と対処法 3-1. 立ち退き交渉でスムーズに進めるためのポイント 3-2. 家賃滞納の交渉が難航した場合の対処法 4. 強制退去にかかる費用の目安と節約策 4-1. 強制退去にかかる費用の明細とその詳細 4-2. 費用を節約するための方法 1. 家賃滞納者とはどういう人? 家賃滞納者とは、賃貸物件やアパートに住ん…
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わけあり物件家賃滞納不用品回収事故物件買取・売却借地権共有名義私道トラブル空き家築古アパート【2023.11.15】 訳あり物件の売れない問題に立ち向かう
目次 1. 訳あり物件の現状 1-1, 瑕疵(かし)物件とは? 1-2. 訳あり物件の売却難易度 2. 売れない原因とその対応策とは!? 2-1. 隣人問題による売却困難 2-2. 事故物件による心理的瑕疵 2-3. 売却価格の設定 3. 訳あり不動産を売却するためのコツ 3-1. 所有し続けることのデメリット 3-2. 物件の魅力的な点の強調 3-3. 適切な価格設定 3-4. 空き家買取専門業者の活用 4. まとめ 1. 訳あり物件の現状 訳あり物件とは、不動産売買において予想外の不具合がある物件を指します。訳あり物件の売却には、いくつかの難易度が存在します。 1-1. …
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税金アパート家賃滞納不動産売却築古アパート買取専門業者売れない一棟アパートを売却する秘訣 2024.02.09投稿
目次 1. 売れない一棟アパートの売却が難しい理由 2. 一棟アパートの売却を成功させる方法 3. 一棟アパートの価格相場の理解 4. 売却による税金問題の解決 1. 売れない一棟アパートの売却が難しい理由 一棟アパートの売却が難しい理由には、以下の要因があります。 一棟アパート売却の困難性 一棟アパートの売却は、一般的な住宅と比べて困難を伴うことがあります。 一般的な住宅とは異なり、一棟アパートは複数の部屋があり、入居者の確保や家賃の滞納、建物の老朽化など様々な問題が発生する可能性があります。このような問題が存在するため、売却先の候補が少なくなり、売却が難しくなることがあります。 不動産市場…
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わけあり物件家賃滞納再建築不可ゴミ屋敷不動産売却事故物件買取・売却借地権共有名義売却契約不適合責任相続空き家買取専門業者空き家バンクってどうなの??利用におけるデメリットと注意点について解説
1. デメリットと注意点 そもそも「空き家バンク」とは? 空き家バンクとは、自治体や自治体から委託を受けた団体が、住民から空き家の登録を募り、空き家の利用を希望する人に物件情報を提供する制度です。 1-1: 空き家バンクの失敗例を知ろう 空き家バンクは、空き家問題を解決するための制度ですが、失敗例も存在します。例えば、バンクに登録された物件が実際には利用できない場合があります。これは、物件の状態や法的な問題などが原因です。また、バンクを利用する際に情報が不足していたり、制度の理解が不十分だったりすることも失敗の要因です。 1-2: 空き家バンクを利用する際のリスク 空き家バンクを利用する際には…
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わけあり物件家賃滞納再建築不可ゴミ屋敷不動産売却不用品回収事故物件買取・売却借地権共有名義契約不適合責任相続私道トラブル遺品整理訳あり物件の売却価格を最大化するノウハウ
目次 1.訳あり物件 売却のポイント 2. 訳あり物件のおすすめ売却業者 3. 訳あり物件の売却の流れと注意点 4. 訳あり物件の売却価格を最大化する方法 5. 訳あり物件売却の実績と成功事例 6. 訳ありマンションの売却手法と注意点 7. 訳あり土地の売却手順とポイント 8. 訳あり物件の売却契約と注意点 9. 訳あり物件売却リスク回避のポイント 1. 訳あり物件 売却のポイント 1-1. 事故物件とは?注意点と売却方法 訳あり物件の中でも、特に注目されるのが「事故物件」です。事故物件とは、以前に火災や水害などの災害が発生した物件や、犯罪の現場となった物件のことを指します。これらの物件は一般…
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わけあり物件家賃滞納再建築不可ゴミ屋敷不用品回収相続空き家築古アパート修繕費自宅売却遺品整理空き家を高く売るために知っておきたい心得【2023/11/11更新】
目次 はじめに 1. 空き家買取業者とは? 2. 空き家買取業者依頼のメリット 3. デメリットと注意点 4. 空き家を高価で買取してもらう方法 5. 空き家売却のステップ はじめに 空き家は、管理や税金などの負担が大きく、資産価値が下がる恐れがあります。そこで、空き家を高値で買取してもらうための方法をご紹介します。空き家を手放すことで、不要なストレスを軽減し、資産を現金化するチャンスが待っています。空き家売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 1. 空き家買取業者とは? 空き家買取は、不動産会社や空き家買取業者に空き家を直接売却する手法です。この方法を選ぶことで、買主を待つ期間や手…