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わけあり物件借地権解体費用借地権の返還に伴う解体費用の詳細【2023.11.11】
目次 1. 借地権の基礎知識 1-1. 借地権とは 1-2. 借地権の旧法と新法 2. 借地権の返還方法 2-1. 返還時の手続き 2-2. 更地にするまでの流れ 3. 解体費用の詳細 3-1. 解体費用の算出方法 3-2. 解体費用を抑える方法 まとめ 1. 借地権の基礎知識 1-1. 借地権とは 借地権とは、土地を一定期間使用する権利のことを指します。借地契約を締結することで、借地権者は一定期間、土地を利用することができます。借地権者は土地の所有者である地主に対し、一定の利用料金や契約条件を履行する義務があります。 借地権は、土地の利用が必要な期間限定の場合や、土地の所有権を持…
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わけあり物件家賃滞納不用品回収事故物件買取・売却借地権共有名義私道トラブル空き家築古アパート【2023.11.15】 訳あり物件の売れない問題に立ち向かう
目次 1. 訳あり物件の現状 1-1, 瑕疵(かし)物件とは? 1-2. 訳あり物件の売却難易度 2. 売れない原因とその対応策とは!? 2-1. 隣人問題による売却困難 2-2. 事故物件による心理的瑕疵 2-3. 売却価格の設定 3. 訳あり不動産を売却するためのコツ 3-1. 所有し続けることのデメリット 3-2. 物件の魅力的な点の強調 3-3. 適切な価格設定 3-4. 空き家買取専門業者の活用 4. まとめ 1. 訳あり物件の現状 訳あり物件とは、不動産売買において予想外の不具合がある物件を指します。訳あり物件の売却には、いくつかの難易度が存在します。 1-1. …
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借地権売却借地権売却の相場とスムーズな売却方法[2024年最新版]
目次 1. 借地権とは ・賄借人が払う費用と地主への支払い 2. 借地権売却の相場 2-1. 相場計算の目安 2-2. 借地権種類や残存期間、地主の影響 3. 借地権のスムーズな売却方法 4. 出口戦略としての借地権売却 4-1. 売却時の見積もり 4-2. 売却戦略の検討 4-3. 売却価格の設定 4-4. 売却時の付帯費用について 1. 借地権とは 借地権とは、賃借人が地主から土地を借りて建物を建てるための権利のことです。賃借人は土地使用料として地主への支払いを行います。 ・賄借人が払う費用と地主への支払い 借地権を持つ賄借人は、土地の使用料として地主への支払いを行います。支…
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わけあり物件家賃滞納再建築不可ゴミ屋敷不動産売却事故物件買取・売却借地権共有名義売却契約不適合責任相続空き家買取専門業者空き家バンクってどうなの??利用におけるデメリットと注意点について解説
1. デメリットと注意点 そもそも「空き家バンク」とは? 空き家バンクとは、自治体や自治体から委託を受けた団体が、住民から空き家の登録を募り、空き家の利用を希望する人に物件情報を提供する制度です。 1-1: 空き家バンクの失敗例を知ろう 空き家バンクは、空き家問題を解決するための制度ですが、失敗例も存在します。例えば、バンクに登録された物件が実際には利用できない場合があります。これは、物件の状態や法的な問題などが原因です。また、バンクを利用する際に情報が不足していたり、制度の理解が不十分だったりすることも失敗の要因です。 1-2: 空き家バンクを利用する際のリスク 空き家バンクを利用する際には…
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わけあり物件家賃滞納再建築不可ゴミ屋敷不動産売却不用品回収事故物件買取・売却借地権共有名義契約不適合責任相続私道トラブル遺品整理訳あり物件の売却価格を最大化するノウハウ
目次 1.訳あり物件 売却のポイント 2. 訳あり物件のおすすめ売却業者 3. 訳あり物件の売却の流れと注意点 4. 訳あり物件の売却価格を最大化する方法 5. 訳あり物件売却の実績と成功事例 6. 訳ありマンションの売却手法と注意点 7. 訳あり土地の売却手順とポイント 8. 訳あり物件の売却契約と注意点 9. 訳あり物件売却リスク回避のポイント 1. 訳あり物件 売却のポイント 1-1. 事故物件とは?注意点と売却方法 訳あり物件の中でも、特に注目されるのが「事故物件」です。事故物件とは、以前に火災や水害などの災害が発生した物件や、犯罪の現場となった物件のことを指します。これらの物件は一般…
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わけあり物件借地権共有名義相続空き家維持管理修繕費自宅売却リースバックのメリットとデメリット:住み慣れた家を手放す前に知っておくべきこと【永久保存版】
目次 はじめに 不動産リースバックのメリット 不動産リースバックのデメリット まとめ はじめに 不動産の売却という大きな決断を迫られている場合、リースバックという選択肢を考えたことがあるでしょうか?リースバックは、住み慣れた家に住み続けながらお金を手に入れる方法として注目されています。しかし、その一方でデメリットも存在し、賢明な決断をするためにはメリットとデメリットを理解することが不可欠です。この記事では、リースバックのメリットとデメリットについて詳しく探究し、あなたの不動産に関する重要な意思決定をサポートします。 不動産リースバックのメリット 不動産リースバックのデメリット まとめ リースバ…