-
すべて売却空き家バブル時代の忘れ物〜高く売れない別荘その現実と対策〜【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. バブル期に購入された別荘の実態 2. 売却が困難な理由 3. 対策と解決策 4. 買取業者の活用 まとめ はじめに 1980年代後半から1990年代初頭にかけて、日本はかつてないほどの経済成長を遂げました。これが「バブル経済期」と呼ばれる時代です。この時期、多くの人々が不動産を資産形成の手段として捉え、リゾート地に別荘を購入することが一種のステータスとなりました。那須高原や軽井沢、伊豆半島などのリゾート地は、贅沢な別荘が立ち並び、一時は不動産価格が急騰しました。 しかし、1991年にバブルが崩壊し、その後、日本経済は長期の低迷期に突入しました。この結果、多くの別荘は市場価…
-
すべて不動産売却売却空き家買取専門業者空き家不動産買取で得意なジャンルとは?【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 空き家不動産買取の背景と市場動向 1-1. 空き家問題の現状 1-2. 空き家不動産市場の動向 2. 空き家不動産買取業者の役割と特徴 2-1. 不動産買取業者の種類 2-2. 空き家買取における業者の役割 3. 空き家不動産買取で得意とするジャンル 3-1. 古民家の再利用 3-2. 地方物件の再生 3-3. 商業施設への転用 4. 空き家買取の成功事例とその要因 4-1. 成功事例紹介 4-2. 成功の要因分析 5. 空き家不動産買取業者選びのポイント 5-1. 信頼できる業者の見分け方 5-2. サービス内容と料金体系の確認 まとめ はじめに …
-
すべて売却空き家買取専門業者空き家売却の流れと諸費用について詳しく解説【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 売却の準備 1-1. 売却の目的と計画の立て方 1-2. 買取業者の選定 2. 売却活動の開始 2-1. 買取価格の交渉と契約 2-2. 引き渡しの準備 3. 売買契約の締結と引き渡し 3-1. 契約締結と手付金の受領 3-2. 物件の引き渡し 4. 売却にかかる諸費用 4-1. 仲介手数料の不要性 4-2. その他の諸費用 まとめ はじめに 空き家を所有している方にとって、売却は一つの有効な選択肢です。空き家は管理や維持費がかかるだけでなく、放置することで劣化や周辺環境への影響が懸念されます。買取業者を利用することで、迅速で確実な売却が可能となり、負担を…
-
アパート売却空き家築古アパート空室アパート売却の成功ポイント【2024.7.23版】
目次 はじめに 1. 空室アパートの市場調査 1−1. 空室アパートの現状と課題 1−2. 競合物件の分析 1−3. 地域の需要とトレンド 2. 適切な価格設定 2−1. 不動産評価の基礎知識 2−2. プロフェッショナルの査定 2−3. 市場価格と適正価格のギャップ 3. 売却前の準備 3−1. 物件の魅力を引き出す 3−2. 必要書類の準備 3−3. 物件情報の整理 4. 売却活動の実施 4−1. 効果的な広告戦略 4−2. オープンハウスの開催 4−3. 仲介業者の選び方 5. 売買契約の締結 5−1. 契約の基本知識 5−2. トラブル回避のポイント 5…
-
すべて仲介手数料不動産売却売却空き家買取専門業者不動産仲介手数料の理解と実践【2024.7.23版】
目次 はじめに 1. 不動産仲介手数料とは 1-1. 定義と役割 1-2. 歴史的背景と法的根拠 2. 仲介手数料の計算方法 2-1. 売買の場合 2-2. 賃貸の場合 2-3. 特例と例外 3. 消費者としての注意点 3.1 仲介手数料の透明性 3-2. 手数料の交渉 3-3. 法律違反への対処 4. 仲介手数料の役割と費用の内訳 4-1. 物件の調査と市場調査 4-2. 契約書の作成と法的手続き 4-3. 交渉の代行と調整 5. 仲介手数料の将来展望 5-1. デジタル化の進展 5-2. 法規制の見直し まとめ はじめに 不動産取引において、「仲介手数料」という言…
-
すべて売却空き家空き家の売却にかかる費用って?【2024.6.1版】
目次 はじめに 1. 不動産売却の流れ 1-1 売却の準備 1-2. 売却活動の開始 1-3. 売却契約の締結 1-4. 引き渡し 2. 不動産売却にかかる主な費用 2-1. 仲介手数料 2-2. 登記費用 2-3. 抵当権抹消費用 2-4. 修繕・リフォーム費用 2-5. その他の諸費用 3. 税金に関する費用 3-1. 譲渡所得税 3-2. 住民税 3-3. 固定資産税・都市計画税 4. 追加の費用と注意点 4-1. 引越し費用 4-2. 保険費用 4-3. 販売促進費用(広告費用など) 4-4. その他の潜在的な費用 5. 費用削減のためのポイント 5-…
-
活用相続放棄売却空き家空き家活用術を解説【2023.11.11版】
目次 はじめに 1. 空き家を相続等した時の4つの選択肢 1-1. とりあえず保有 1-2. 活用 1-3. 売却 1-4. 相続放棄、相続土地国庫帰属制度 2. 空き家活用のメリット 2-1. 地域経済の活性化 2-2. 資産価値の向上 2-3. 収益の確保 2-4. 地域の魅力向上 2-5. 環境への配慮 2-6. 地域の社会的つながり強化 3. 空き家活用のデメリット 3-1. 資金と時間の投資 3-2. 地域の反対や法律的な制約 3-3. 市場需要の変動 3-4. 管理や運営の負担 3-5. 売却難易度 3-6. 環境への影響 まとめ はじめに はじめに…
-
終活税金売却相続相続義務化空き家トラブル終活をするなら相続税対策も忘れずに【2024年度版】
目次 1. 終活と相続税対策の関連性 1-1. 相続登記が義務化される背景 1-2. 終活と相続税対策が重要な理由 2. 不要な不動産の処分方法 2-1. 買い取りサービスの活用 2-2. 空き家バンクへの登録 2-3. 売却・リースバックの方法 3. 空き家を放置しない理由 3-1. 固定資産税の増額 3-2. 老朽化と近所とのトラブル 4. 相続税対策の一環としての終活 4-1. 二次相続の活用 5. 終活を行うメリット 5-1. メリットと注意点 5-2. 老後資金調達の可能性 1.終活と相続税対策の関連性 終活とは、生前に自身の死後のことを整理することです。一方、相…