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すべて不動産売却空き家遠方で空き家を売却の不安解消ガイド【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 不動産業者の選定と活用 1-1. 信頼できる不動産業者の選び方 1-2. 遠隔での査定と契約手続き 1-3. 不動産業者とのコミュニケーション 2. 買取専門業者の利用 2-1. 買取専門業者のメリット 2-2. 買取業者との契約手続き 3. 家族や信頼できる代理人の活用 3-1. 代理人を選ぶ際のポイント 3-2. 委任状の準備 4. オンラインツールと技術の活用 4-1. オンライン不動産プラットフォーム 4-2. 遠隔監視システムの導入 4-3. ビデオ通話やリモート会議ツールの活用 5. 遠方での売却における法的な留意点 5-1. 委任状の法…
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すべて不動産売却仲介業者空き家買取専門業者空き家売却までのプロセスを知りたい!【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 空き家の現状把握と評価 2. 売却のための準備 3. 売却方法の選択 4. 不動産会社の選定 5. 販売活動の開始 6. 内覧時のポイントと対応 7. 交渉と契約 8. 売却後の手続きとフォローアップ 9. 買取専門業者を選ぶ際の注意点 まとめ はじめに 日本各地で増加している空き家問題は、多くの家庭や自治体にとって頭痛の種となっています。これらの空き家は、放置することで価値が下がり、管理や維持費が負担となるばかりか、地域の景観や安全性にも悪影響を及ぼす可能性があります。そのため、空き家を有効活用する方法を考える中で、売却という選択肢が浮上することが多いです。しかし、空き…
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すべて社会問題不動産売却空き家空き家管理が自力も他力も困難!買取業者への売却へ【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 空き家管理が難しい状況とは? 1-1. 地理的な距離と物理的制約 1-2. 経済的な負担 1-3. 精神的・時間的な余裕の欠如 2. 自力での管理が難しい場合の対応策 2.1 定期的な巡回と簡易メンテナンス 2-2. 地域のコミュニティや隣人に協力を依頼する 3. 他力による管理が難しい場合の対応策 3-1. 専門業者への委託の難しさ 3-2. 友人や親族に管理を依頼する難しさ 4. 最善策:買取業者への売却 4-1. 買取業者への売却のメリット 4-2. 買取業者選びのポイント 4-3. 売却プロセスの流れと注意点 5. 空き家の売却を考えるべきタイ…
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すべて不動産売却土地空き家維持管理空き家買取の査定基準とは?【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 立地条件の重要性 1−1. 周辺環境 1−2. 地域の将来性 1−3. 自然環境 2. 建物の状態と年数 2−1. 建物の老朽化 2−2. 建築年数 2−3. メンテナンスの履歴 2−4. 建物のデザイン 3. 土地の価値 3−1. 土地の広さと形状 3−2. 法的制限 3−3. 土地の形質 3−4. 日当たりと風通し 4. 周辺の取引事例 4−1. 近隣の売買実績 4−2. 価格の変動傾向 5. 市場の需給バランス 5−1. 需要の高さ 5−2. 供給の状況 5−3. 不動産市場の動向 6. その他の要素 6−1. 空き家の利用可能性 …
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すべて不動産売却売却空き家買取専門業者空き家不動産買取で得意なジャンルとは?【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 空き家不動産買取の背景と市場動向 1-1. 空き家問題の現状 1-2. 空き家不動産市場の動向 2. 空き家不動産買取業者の役割と特徴 2-1. 不動産買取業者の種類 2-2. 空き家買取における業者の役割 3. 空き家不動産買取で得意とするジャンル 3-1. 古民家の再利用 3-2. 地方物件の再生 3-3. 商業施設への転用 4. 空き家買取の成功事例とその要因 4-1. 成功事例紹介 4-2. 成功の要因分析 5. 空き家不動産買取業者選びのポイント 5-1. 信頼できる業者の見分け方 5-2. サービス内容と料金体系の確認 まとめ はじめに …
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わけあり物件社会問題不動産売却空き家空き家を売らないのはなぜ?【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 空き家の背景と現状 1-1. 日本の空き家問題の現状 1-2. 空き家の種類と分類 2. 空き家を売らない理由 2-1. 感情的な理由 2-2. 経済的な理由 2-3. 法的・手続き的な理由 2.4 社会的な理由 3. 空き家を放置するリスク 3-1. 空き家の老朽化 3-2. 犯罪の温床 3-3. 税金や管理コスト 4. 空き家対策と解決策 4-1. 政府の取り組み 4-2. 地域コミュニティの役割 4-3. 所有者の意識改革 4-4. 民間企業の参入 5. 空き家問題の未来展望 5-1. テクノロジーの活用 5-2. 持続可能な空き家対策…
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すべてわけあり物件事故物件不動産売却空き家自殺物件の売却・リスクと対策【2024.7.23版】
目次 はじめに 1. 自殺物件とは 1-1. 自殺物件の法的定義 1-2. 心理的瑕疵とは 2. 自殺物件の市場価値 2-1. 市場価値の評価方法 2-2. 価格設定の戦略 3. 法律と規制 3-1. 情報開示の義務 3-2. 法律違反のリスク 4. 売却のための準備 4-1. リフォームとクリーニング 4-2. 内覧会の実施 5. 購入者へのアプローチ 5-1. 広告戦略 5-2. 交渉術 6. 自殺物件の成功事例 6-1. 成功事例の紹介 6-2. 成功要因の分析 まとめ はじめに 不動産市場では、「事故物件」や「自殺物件」として知られる物件の売却は特別な課題を…
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すべて仲介手数料不動産売却売却空き家買取専門業者不動産仲介手数料の理解と実践【2024.7.23版】
目次 はじめに 1. 不動産仲介手数料とは 1-1. 定義と役割 1-2. 歴史的背景と法的根拠 2. 仲介手数料の計算方法 2-1. 売買の場合 2-2. 賃貸の場合 2-3. 特例と例外 3. 消費者としての注意点 3.1 仲介手数料の透明性 3-2. 手数料の交渉 3-3. 法律違反への対処 4. 仲介手数料の役割と費用の内訳 4-1. 物件の調査と市場調査 4-2. 契約書の作成と法的手続き 4-3. 交渉の代行と調整 5. 仲介手数料の将来展望 5-1. デジタル化の進展 5-2. 法規制の見直し まとめ はじめに 不動産取引において、「仲介手数料」という言…