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空き家解体費用空き家の解体費用がないときの対策と解決策【2024.7.23版】
目次 はじめに 1. 空き家問題の現状と背景 1-1. 空き家の増加の原因 1-2. 空き家が引き起こす問題 2. 空き家の解体費用の現実 2-1. 解体費用の相場 2-2. 解体費用が準備できない理由 3. 解体費用がない場合の対策 3-1. 公的支援の活用 3-2. 共同解体の提案 3-3. 借金を避けるための資金調達方法 4. 無償でできる空き家管理方法 4-1. 自治体やボランティアの協力を得る 4-2. 近隣住民との協力 4-3. DIYでの最低限の管理 5. 地域と連携した空き家の活用方法 5-1. 無償で提供する地域貢献 5-2. 社会貢献活動としての提供…
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わけあり物件空き家築古アパート自宅売却解体費用不動産売却における家を解体して売却するメリットとデメリットとは?【2023.10.21】
目次 1. 建物解体して売却するという選択肢 ・要注意事項 1-1. 建物解体の費用とは? 1-2. 解体することで得られるメリット 2. 測量は必須条件 3. 建物解体せずに売却するという選択肢 3-1. 解体せずに売却することで得られるメリット 4. 現況で売る・解体して売るどちらが良い? 4-1. 各選択肢のデメリット 5. どちらを選択すべきか? 総合まとめ 1. 建物解体して売却するという選択肢 土地を売却する際、家や建物を解体してから売るという選択肢もあります。建物解体することで土地の価値や魅力を引き上げることができます。以下では解体の費用と解体することで得られるメリット…
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わけあり物件借地権解体費用借地権の返還に伴う解体費用の詳細【2023.11.11】
目次 1. 借地権の基礎知識 1-1. 借地権とは 1-2. 借地権の旧法と新法 2. 借地権の返還方法 2-1. 返還時の手続き 2-2. 更地にするまでの流れ 3. 解体費用の詳細 3-1. 解体費用の算出方法 3-2. 解体費用を抑える方法 まとめ 1. 借地権の基礎知識 1-1. 借地権とは 借地権とは、土地を一定期間使用する権利のことを指します。借地契約を締結することで、借地権者は一定期間、土地を利用することができます。借地権者は土地の所有者である地主に対し、一定の利用料金や契約条件を履行する義務があります。 借地権は、土地の利用が必要な期間限定の場合や、土地の所有権を持…
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不用品回収相続空き家解体費用空き家処分の選択肢【2023.12.06版】
目次 はじめに 1. 空き家を処分する方法は? 2. 売却を見据えて 3. 空き家を売却する場合の選択肢 4. 空き家処分はすぐに着手した方が良い理由 4-1. 持っているだけでお金がかかる 4-2. 住んでいない家屋は思ったよりも早く傷んでしまう 4-3. 被災リスクを抱えることになる 4-4. 近隣に迷惑をかける可能性がある 4-5. 子世代に負の遺産を残すことになる 4-6. 早く売れば税制優遇が受けられる可能性がある 5. 空き家の処分にかかる費用 5-1. 空き家の家財を処分する費用 5-2. 空き家を解体する費用 6. 空き家の処分に使える補助金・助成金制度 まとめ…
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税金再建築不可修繕費解体費用どうする再建築不可物件!売却方法やメリット・デメリットを解説【2024.1.10版】
目次 はじめに 1. 再建築不可物件とは? 2. 再建築不可物件になる理由とは? 3. 再建築不可物件の数は? 4. 再建築不可物件を活用するメリットとデメリット 4-1. 活用するメリット 安価に取得できる 4-2. 活用するメリット 固定資産税が安い 4-3. 活用するデメリット資産価値が低い 4-4. 活用するデメリット住宅ローンは通りにくい 5. 再建築不可物件の活用方法 5-1. 賃貸として活用する 5-2. トランクルームとして活用する 5-3. 解体して駐車場として活用する 5-4. 解体して農地として活用する 6. 再建築不可物件を再建築可能にする活用方法 6…