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税金すべて相続空き家空き家と相続税: 現状と対応策【2024.6.24】
目次 はじめに 1. 空き家の現状 1-1. 空き家の統計 1-2. 空き家増加の背景 1-3. 空き家問題の影響 2. 相続税の基本的な仕組み 2-1. 相続税の基本概念 2-2. 基礎控除と税率 2-3. 相続税の申告と納税 3. 空き家と相続税の関係 3-1. 空き家の評価方法 3-2. 空き家の管理と維持費用 3-3. 特定空き家の税制優遇 4. 空き家問題への対応策 4-1. 法的な対応策 4-1-1. 空き家等対策の推進に関する特別措置法 4-1-2. 空き家バンクの活用 4-2. 相続税対策 4-2-1. 早期の売却 4-2-2. 賃貸…
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活用税金ゴミ屋敷仲介業者空き家維持管理買取専門業者埼玉県の空き家を管理・活用しないで持ち続けるとどうなる?埼玉版【2023.11.15】
目次 1. 空き家の管理について 1-1. 犯罪者に住み着かれてしまったり放火されたりしてしまう 1-2. 老朽化や旧基準設計の影響で倒壊してしまうこともある 1-3. 管理不足によって第三者を怪我させてしまうなどのリスクが生じる 1-4. 活用していないのに固定資産税などの諸費用がかかり続ける 1-5. 知らぬ間に不法投棄されてゴミ屋敷になってしまう 2. 埼玉県で空き家を売りたい場合はどうすればいい? 2-1. 自分で買い取ってくれる人を探す(個人売買) 2-2. 不動産仲介業者を使って買い取ってくれる人を探す 2-3. 埼玉県の自治体が提供する「空き家バンク」を使う 2…
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終活税金相続空き家維持管理不動産をお持ちの方の終活のススメ【2023.12.10版】
目次 はじめに 1. 今思い立った時に 2. 空き家の管理について 3. わが家の終活ノートを作成してみよう 4. 決めておきたいこと 4-1. 生前にスッキリさせたい場合(生前に効果を実現させる場合) 4-2. 相続がスムーズにすすめられるために準備しておく場合 4-3. 今の住まいをどうしたいか まとめ はじめに 「終活」とは、高齢者や中高年が自分の死後のことを整理・準備する活動のことを指します。これには遺言の作成、財産の整理、葬儀の計画などが含まれます。一方、「相続人がいない空き家」という表現は、亡くなった所有者の相続人がいないために放置された空き家のことを指します。終活を行う際…
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税金社会問題法律改正相続空き家維持管理修繕費リフォーム相続空き家の魅力と課題を探る【2024年空き家問題を考える】
目次 1. 相続空き家とは 1-1. 相続空き家の現状 1-2. 空き家の定義と背景 2. 相続空き家の魅力 2-1. 税制上の特例措置 2-2. リノベーションの可能性 3. 相続空き家の課題 3-1. 管理費用とリスク 3-2. 法律上の問題 4. 空き家の有効活用策 4-1. 譲渡所得の3000万円特別控除 4-2. リフォームや賃貸への転用 5. まとめ 1. 相続空き家とは 相続空き家とは、相続によって所有者が変わり、使用されないまま放置されている空き家のことを指します。 1-1. 空き家の定義と背景 空き家の定義は、各自治体によって異なる場合がありますが、国土交通省…
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終活税金売却相続相続義務化空き家トラブル終活をするなら相続税対策も忘れずに【2024年度版】
目次 1. 終活と相続税対策の関連性 1-1. 相続登記が義務化される背景 1-2. 終活と相続税対策が重要な理由 2. 不要な不動産の処分方法 2-1. 買い取りサービスの活用 2-2. 空き家バンクへの登録 2-3. 売却・リースバックの方法 3. 空き家を放置しない理由 3-1. 固定資産税の増額 3-2. 老朽化と近所とのトラブル 4. 相続税対策の一環としての終活 4-1. 二次相続の活用 5. 終活を行うメリット 5-1. メリットと注意点 5-2. 老後資金調達の可能性 1.終活と相続税対策の関連性 終活とは、生前に自身の死後のことを整理することです。一方、相…
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税金再建築不可修繕費解体費用どうする再建築不可物件!売却方法やメリット・デメリットを解説【2024.1.10版】
目次 はじめに 1. 再建築不可物件とは? 2. 再建築不可物件になる理由とは? 3. 再建築不可物件の数は? 4. 再建築不可物件を活用するメリットとデメリット 4-1. 活用するメリット 安価に取得できる 4-2. 活用するメリット 固定資産税が安い 4-3. 活用するデメリット資産価値が低い 4-4. 活用するデメリット住宅ローンは通りにくい 5. 再建築不可物件の活用方法 5-1. 賃貸として活用する 5-2. トランクルームとして活用する 5-3. 解体して駐車場として活用する 5-4. 解体して農地として活用する 6. 再建築不可物件を再建築可能にする活用方法 6…
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活用税金売却相続空き家リフォーム不動産相続で悩む人必見!相続空き家の売却を解説[2024.1.10版]
目次 1. 相続と空き家問題 2. 空き家の売却について 2-1. 空き家の売却のメリット 2-2. 空き家売却の流れ 3. 空き家売却後の注意点 4. 空き家問題の解決策 4-1. リフォームや建て替えの可能性 4-2. 都市部での空き家活用策 1. 相続と空き家問題 相続による不動産の問題は、特に空き家に関して悩みを抱えることがあります。 例えば、子供たちが進学や就職のために都会へ出ていき、年老いた両親の実家には誰も住んでいないという場合があります。両親が亡くなり、相続人全員が相続放棄したため、実家は持ち主のいない空き家となってしまいました。 空き家はその名の通り、誰も住んでいない…
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税金アパート家賃滞納不動産売却築古アパート買取専門業者売れない一棟アパートを売却する秘訣 2024.02.09投稿
目次 1. 売れない一棟アパートの売却が難しい理由 2. 一棟アパートの売却を成功させる方法 3. 一棟アパートの価格相場の理解 4. 売却による税金問題の解決 1. 売れない一棟アパートの売却が難しい理由 一棟アパートの売却が難しい理由には、以下の要因があります。 一棟アパート売却の困難性 一棟アパートの売却は、一般的な住宅と比べて困難を伴うことがあります。 一般的な住宅とは異なり、一棟アパートは複数の部屋があり、入居者の確保や家賃の滞納、建物の老朽化など様々な問題が発生する可能性があります。このような問題が存在するため、売却先の候補が少なくなり、売却が難しくなることがあります。 不動産市場…