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すべてわけあり物件ゴミ屋敷事故物件事故物件買取・売却私道トラブル訳あり物件とはどんな事象があるのか【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 事故物件 1-1. 事故物件の定義 1-2. 事故物件のリスク 1-3. 事故物件の対策 2. 構造的な問題 2-1. 構造的問題の例 2-2. 構造的問題のリスク 2-3. 構造的問題の対策 3. 周辺環境の問題 3-1. 周辺環境の問題例 3-2. 周辺環境の問題のリスク 3-3. 周辺環境の問題の対策 4. 法的な問題 4-1. 法的問題の例 4-2. 法的問題のリスク 4-3. 法的問題の対策 5. その他の問題 5-1. その他の問題の例 5-2. その他の問題のリスク 5-3. その他の問題の対策 6. 訳あり物件の活用法 6-…
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わけあり物件家賃滞納不用品回収事故物件買取・売却借地権共有名義私道トラブル空き家築古アパート【2023.11.15】 訳あり物件の売れない問題に立ち向かう
目次 1. 訳あり物件の現状 1-1, 瑕疵(かし)物件とは? 1-2. 訳あり物件の売却難易度 2. 売れない原因とその対応策とは!? 2-1. 隣人問題による売却困難 2-2. 事故物件による心理的瑕疵 2-3. 売却価格の設定 3. 訳あり不動産を売却するためのコツ 3-1. 所有し続けることのデメリット 3-2. 物件の魅力的な点の強調 3-3. 適切な価格設定 3-4. 空き家買取専門業者の活用 4. まとめ 1. 訳あり物件の現状 訳あり物件とは、不動産売買において予想外の不具合がある物件を指します。訳あり物件の売却には、いくつかの難易度が存在します。 1-1. …
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わけあり物件家賃滞納再建築不可ゴミ屋敷不動産売却不用品回収事故物件買取・売却借地権共有名義契約不適合責任相続私道トラブル遺品整理訳あり物件の売却価格を最大化するノウハウ
目次 1.訳あり物件 売却のポイント 2. 訳あり物件のおすすめ売却業者 3. 訳あり物件の売却の流れと注意点 4. 訳あり物件の売却価格を最大化する方法 5. 訳あり物件売却の実績と成功事例 6. 訳ありマンションの売却手法と注意点 7. 訳あり土地の売却手順とポイント 8. 訳あり物件の売却契約と注意点 9. 訳あり物件売却リスク回避のポイント 1. 訳あり物件 売却のポイント 1-1. 事故物件とは?注意点と売却方法 訳あり物件の中でも、特に注目されるのが「事故物件」です。事故物件とは、以前に火災や水害などの災害が発生した物件や、犯罪の現場となった物件のことを指します。これらの物件は一般…
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わけあり物件再建築不可私道トラブル私道トラブルから身を守るには?自宅売却の際の注意点【2023年10月号最新版】
目次 1. 家の前が私道の場合は重要 2. 私道の補修責任 3. 通行権の誤解 4. 袋地通行権(囲繞地通行権) 5. 事前調査の重要性 6. 不動産トラベル解決 1. 家の前が私道の場合は重要 不動産取引において、私道に関する情報の確認は非常に重要です。私道は通常、個人または複数の所有者によって所有され、一般的には公道と見分けがつかない場合も多いため、その性質を誤解することがあります。しかし、私道には特有のルールや権利が存在し、これらを誤解することなく理解しておくことが賢明です。 まず、私道は通常、公共の土地ではなく、私有地です。したがって、不動産を購入する際、その敷地に私道がある場合、その…