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すべて社会問題不動産売却空き家空き家管理が自力も他力も困難!買取業者への売却へ【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 空き家管理が難しい状況とは? 1-1. 地理的な距離と物理的制約 1-2. 経済的な負担 1-3. 精神的・時間的な余裕の欠如 2. 自力での管理が難しい場合の対応策 2.1 定期的な巡回と簡易メンテナンス 2-2. 地域のコミュニティや隣人に協力を依頼する 3. 他力による管理が難しい場合の対応策 3-1. 専門業者への委託の難しさ 3-2. 友人や親族に管理を依頼する難しさ 4. 最善策:買取業者への売却 4-1. 買取業者への売却のメリット 4-2. 買取業者選びのポイント 4-3. 売却プロセスの流れと注意点 5. 空き家の売却を考えるべきタイ…
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すべて社会問題空き家管理不全空き家とは?その実態と対策について【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 管理不全空き家の定義と現状 1-1. 管理不全空き家とは 1-2. 空き家増加の背景 2. 管理不全空き家がもたらす問題 2-1. 景観の悪化と地域コミュニティへの影響 2-2. 不法侵入や犯罪の温床 2-3. 火災や自然災害によるリスクの増大 3. 管理不全空き家の解決策と自治体の取り組み 3-1. 空家等対策特別措置法の概要と効果 3-2. 自治体の空き家対策の具体例 3-3. 所有者の責任と対策の重要性 4. 空き家利活用の具体的手法と事例 4-1. 空き家のリノベーションによる新たな価値創出 4-2. シェアハウスやコミュニティスペースとしての…
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すべて社会問題空き家空き家はどうするのが一番お得?~多様な選択肢とその活用法を徹底解説~【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 空き家の現状と課題 1-1. 空き家が引き起こす問題点 1-2. 空き家を持つことによる経済的負担 2. 空き家の売却という選択肢 2-1. 不動産市場の現状と売却のポイント 2-2. 不動産業者の選び方 2-3. 売却益の活用法 3. 賃貸としての運用とそのメリット・デメリット 3-1. 賃貸物件としての需要と供給 3-2. 民泊や短期賃貸としての活用 3-3. 賃貸運用のリスクと対策 4. 空き家のリノベーションによる再活用 4-1. リノベーションのメリット 4-2. リノベーションのコストと費用対効果 4-3. リノベーション後の活用法 5….
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すべてゴミ屋敷社会問題空き家空き家の廃墟化対策!【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 空き家廃墟化の現状と課題 1-1. 空き家増加の背景 1-2. 廃墟化がもたらす影響 2. 空き家廃墟化防止のための対策 2-1. 定期的な点検と管理 2-2. 空き家の利活用促進 2-3. 行政と地域社会の連携 3. 空き家条例と法的枠組みの整備 3-1. 空き家特措法の活用 3-2. 条例の制定と実施 4. 地域の意識向上と教育 まとめ はじめに 空き家問題は、日本社会における大きな課題の一つです。特に人口減少や高齢化、都市部への一極集中が進む中、地方を中心に空き家の増加が著しく、適切な管理がされていない空き家が増えています。その結果、空き家はやがて廃墟…
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わけあり物件社会問題不動産売却空き家空き家を売らないのはなぜ?【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 空き家の背景と現状 1-1. 日本の空き家問題の現状 1-2. 空き家の種類と分類 2. 空き家を売らない理由 2-1. 感情的な理由 2-2. 経済的な理由 2-3. 法的・手続き的な理由 2.4 社会的な理由 3. 空き家を放置するリスク 3-1. 空き家の老朽化 3-2. 犯罪の温床 3-3. 税金や管理コスト 4. 空き家対策と解決策 4-1. 政府の取り組み 4-2. 地域コミュニティの役割 4-3. 所有者の意識改革 4-4. 民間企業の参入 5. 空き家問題の未来展望 5-1. テクノロジーの活用 5-2. 持続可能な空き家対策…
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わけあり物件社会問題訳あり不動産の魅力とリスク【令和6年7月度】
目次 はじめに 1. 訳あり不動産の種類 1-1. 事故物件 1-2. 法的問題を抱える物件 1-3. 環境的問題を抱える物件 1-4. リフォーム・リノベーションが必要な物件 2. 訳あり不動産のメリット 2-1. 価格が安い 2-2. 交渉の余地がある 2-3. リノベーションで価値が上がる 2-4. 初期投資を抑えて不動産所有が可能 3. 訳あり不動産のデメリット 3-1. 再販売が難しい 3-2. 修繕費用が高額になる可能性 3-3. 法的リスク 3-4. 環境的リスク 3-5. 保険の適用範囲が限定される場合がある 4. 購入時の注意点 4-1. 専門家の…
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すべてわけあり物件社会問題不動産売却物件売却の告知事項について理解しよう【2024.7.20版】
目次 はじめに 告知事項とは? 1. 告知事項の重要性 1-1. 取引の透明性の確保 1-2. トラブルの防止 1-3. 法的リスクの回避 2. 告知事項の具体例 2-1. 物理的な問題 2-2. 災害歴 2-3. 環境問題 2-4. 法的制約 2-5. 共有部分の問題 2-6. 管理費や修繕積立金 2-7. その他の特記事項 3. 売却時の注意点 3-1. 正確な情報提供 3-2. 書面による通知 3-3. 専門家の活用 3-4. 事前調査の徹底 3-5. 買主とのコミュニケーション 3-6. 継続的なメンテナンスの履歴 3-7. 法的書類の整備 3-8….
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すべてわけあり物件事故物件社会問題事故物件買取・売却空き家空き家の事故物件リスク問題【2024.6.24版】
目次 はじめに 1. 空き家の増加とその背景 1−1. 人口減少と都市集中 1−2. 高齢化社会 1−3. 住宅供給過剰 2. 空き家が事故物件化する原因 2−1. 建物の老朽化と放置 2−2. 犯罪の温床 2−3. 孤独死の増加 3. 空き家の管理とメンテナンス 3−1. 定期的な点検と修繕 3−2. 防犯対策 3−3. 定期的な利用 4. 空き家の有効活用と再生 4−1. リノベーションと再利用 4−2. 賃貸や売却の促進 4−3. 地域コミュニティとの連携 5. 法的・行政的対応 5−1. 空き家対策特別措置法 5−2. 補助金や助成金制度 5−3. 法的義…