-
すべて相続放棄相続空き家相続放棄の影響と手続き【2024.7.23版】
目次 はじめに 1. 相続放棄の基本知識 1-1. 相続放棄とは 1-2. 相続放棄の手続き方法 2. 全員が相続放棄した場合の影響 2-1. 財産の扱い 2-2. 遺産管理人の選任 3. 相続放棄後の具体的手続き 3-1. 法定相続人以外の相続手続き 3-2. 債権者の対応 4. 事例紹介と実務的対応策 4-1. 実際の事例 4-2. 実務的な対応策 まとめ はじめに 相続は、故人が残した財産や負債を相続人が受け継ぐプロセスですが、全ての相続人が財産を受け取るわけではありません。特に、負債が多い場合や家庭内の事情などから、相続を放棄するケースが少なくありません。相続放棄は、相…
-
すべて相続放棄相続空き家空き家の相続放棄は可能か!?その手続きと注意点【2024.7.24版】
目次 はじめに 1. 空き家の現状と相続問題 1-1. 空き家問題の背景 1-2. 空き家が増加する原因 1-3. 相続における空き家の位置づけ 2. 相続放棄とは? 2-1. 相続放棄の定義 2-2. 法的な位置づけ 2-3. 相続放棄の手続き 3. 空き家の相続放棄の手続き 3-1. 空き家を相続放棄する際の基本的な流れ 3-2. 必要な書類と提出先 3-3. 相続放棄の期限と注意点 4. 相続放棄後の空き家の処理 4-1. 空き家の管理責任 4-2. 自治体の対応 4-3. 空き家の処分方法 5. 相続放棄のメリットとデメリット 5-1. 相続放棄のメリット …
-
税金すべて相続空き家空き家と相続税: 現状と対応策【2024.6.24】
目次 はじめに 1. 空き家の現状 1-1. 空き家の統計 1-2. 空き家増加の背景 1-3. 空き家問題の影響 2. 相続税の基本的な仕組み 2-1. 相続税の基本概念 2-2. 基礎控除と税率 2-3. 相続税の申告と納税 3. 空き家と相続税の関係 3-1. 空き家の評価方法 3-2. 空き家の管理と維持費用 3-3. 特定空き家の税制優遇 4. 空き家問題への対応策 4-1. 法的な対応策 4-1-1. 空き家等対策の推進に関する特別措置法 4-1-2. 空き家バンクの活用 4-2. 相続税対策 4-2-1. 早期の売却 4-2-2. 賃貸…
-
すべて法律改正相続相続義務化空き家相続義務化時代の不動産相続【2024.6.1版】
目次 はじめに 1. 相続義務化の背景と目的 1-1. 相続の現状と問題点 1-2. 相続義務化の導入経緯 2. 相続義務化による変化 2-1. 義務化の具体的な内容 2-2. 不動産相続の実務的影響 3. 相続義務化に対応するための準備 3-1. 事前の相続対策 3-2. 専門家の活用 4. 相続義務化後のトラブル回避策 4-1. 遺産分割協議の進め方 4-2. 紛争の予防と解決策 5. 相続義務化の社会的影響 5-1. 高齢化社会への対応 5-2. 地域社会への影響 6. 未来の相続と不動産のあり方 6-1. デジタル時代の相続 6-2. 新たな相続の形 まとめ は…
-
すべてわけあり物件共有名義相続相続人が行方不明の場合の不動産相続の手続き【2023/11/11】
目次 1. 相続人と連絡が取れなくても不動産の売却は可能? 2. 2024年から相続した不動産の名義変更が義務化 3. 相続人と連絡が取れない場合の不動産売却の流れと手続き 3-1. 法的に有効な遺言書を探して相続する 3-2. 相続人を探す 3-3. 不在者財産管理人を申立てる 3-4. 失踪宣告を申立てる 3-5. 不動産の名義変更を行う 3-6. 訳あり不動産に強い不動産会社に査定依頼を行い売却 4. 遺産分割協議を行う際の注意点 まとめ 1. 相続人と連絡が取れなくても不動産の売却は可能? 遺産分割協議の基本ルールについてご説明します。 遺産分割協議は、相続人が互いに協力し…
-
わけあり物件共有名義相続【最新版】行方不明の共有者がいる共有不動産の有効な売却戦略【2023.11.02】
目次 はじめに 行方不明の共有者とは 共有不動産(共有持ち分)とは 1. 行方不明の共有者が存在する共有不動産(共有持ち分)の売却問題 1-1. 共有者の合意が必要な理由 1-2. 共有者(共有持ち分)が行方不明の場合の売却問題 1-3. 関連情報 2. 売却戦略と法的手続き 2-1. 裁判所の手続き 2-2. 不在者財産管理人制度 2-3. 持分取得裁判 3. 新たな制度の紹介 最後に まとめ はじめに 不動産の売却を検討する際、行方不明の共有者が存在する場合、売却戦略について慎重に考える必要があります。この記事では、行方不明の共有者と共有不動産について解説します。 ・行方…
-
不動産売却相続空き家買取専門業者買取専門業者が教える!空き家バンクよりも効果的な売却方法【令和6年度永久保存版】
目次 1. 空き家バンクの現状と問題 2. 空き家買取業者とは何か 2-1. 買取専門業者の業務内容とメリット 2-2. 空き家の状態や築年数による買取価格の影響 2-3. 買取専門業者ならではの売却スピード 3. 買取専門業者が空き家バンクより効果的な理由 3-1. 買取専門業者による早期売却が可能な理由 3-2. 不利な条件の空き家でも買取可能な事例 3-3. 相続問題などの各種手続きのサポート 4. 空き家の売却を成功させるポイント 4-1. 空き家売却の前準備と注意点 4-2. 買取専門業者を選ぶためのポイント 4-3. 売却後の手続きと注意点 1. 空き家バンクの現…
-
不用品回収相続空き家解体費用空き家処分の選択肢【2023.12.06版】
目次 はじめに 1. 空き家を処分する方法は? 2. 売却を見据えて 3. 空き家を売却する場合の選択肢 4. 空き家処分はすぐに着手した方が良い理由 4-1. 持っているだけでお金がかかる 4-2. 住んでいない家屋は思ったよりも早く傷んでしまう 4-3. 被災リスクを抱えることになる 4-4. 近隣に迷惑をかける可能性がある 4-5. 子世代に負の遺産を残すことになる 4-6. 早く売れば税制優遇が受けられる可能性がある 5. 空き家の処分にかかる費用 5-1. 空き家の家財を処分する費用 5-2. 空き家を解体する費用 6. 空き家の処分に使える補助金・助成金制度 まとめ…