-
すべて契約不適合責任契約不適合責任とは?売主の注意すべきポイントを解説【2023.12.20記述】
目次 1. 契約不適合責任とは 1-1. 定義と概念 1-2. 売買契約における適応例 1-3. 契約不適合責任と債務不履行責任の違い 1-4. 瑕疵担保責任と契約不適合責任の権利上の相違 1-5. 民法改正による影響 2. 契約不適合責任の免責 2-1. 免責特約の意味 2-2. 免責できる場合とできない場合 2-3. 免責特約による売却価格への影響 3. 売主が注意すべきポイント 3-1. 契約不適合責任を負うリスク 3-2. 契約不適合責任の対策 3-3. 免責特約の取り扱い 3-4. 購入者に知らしめる義務 3-5. 契約不適合責任免除特約の検討とその注意点 …
-
告知義務マンションアパートわけあり物件再建築不可ゴミ屋敷事故物件共有名義契約不適合責任築古アパート買取専門業者訳ありの区分マンションを買取専門業者が高価買取!【東京編】
目次 1. 訳あり物件とは? 1-1. 売れない理由にもいろいろある 1-2. 不動産業者は全部同じではない 1-3. 得意分野を活かせる業者を選択することの重要性 2. 買取専門業者による売却のメリット 2-1. 契約不適合責任の全免責 2-2. 短期間での売却実現 2-3. 訳アリ物件の高価買取 3.不動産買取の注意点・トラブル事例 3-1. 買取価格の不適切な値下げとは? 3-2. 買取価格の不適切な値下げへの対処法 4. 区分マンション買取の流れと業者選び 4-1. 買取業者を利用すべき売却シーン 4-2. 買取業者選びのポイント 1. 訳あり物件とは? 訳あり…
-
わけあり物件家賃滞納再建築不可ゴミ屋敷不動産売却事故物件買取・売却借地権共有名義売却契約不適合責任相続空き家買取専門業者空き家バンクってどうなの??利用におけるデメリットと注意点について解説
1. デメリットと注意点 そもそも「空き家バンク」とは? 空き家バンクとは、自治体や自治体から委託を受けた団体が、住民から空き家の登録を募り、空き家の利用を希望する人に物件情報を提供する制度です。 1-1: 空き家バンクの失敗例を知ろう 空き家バンクは、空き家問題を解決するための制度ですが、失敗例も存在します。例えば、バンクに登録された物件が実際には利用できない場合があります。これは、物件の状態や法的な問題などが原因です。また、バンクを利用する際に情報が不足していたり、制度の理解が不十分だったりすることも失敗の要因です。 1-2: 空き家バンクを利用する際のリスク 空き家バンクを利用する際には…
-
わけあり物件家賃滞納再建築不可ゴミ屋敷不動産売却不用品回収事故物件買取・売却借地権共有名義契約不適合責任相続私道トラブル遺品整理訳あり物件の売却価格を最大化するノウハウ
目次 1.訳あり物件 売却のポイント 2. 訳あり物件のおすすめ売却業者 3. 訳あり物件の売却の流れと注意点 4. 訳あり物件の売却価格を最大化する方法 5. 訳あり物件売却の実績と成功事例 6. 訳ありマンションの売却手法と注意点 7. 訳あり土地の売却手順とポイント 8. 訳あり物件の売却契約と注意点 9. 訳あり物件売却リスク回避のポイント 1. 訳あり物件 売却のポイント 1-1. 事故物件とは?注意点と売却方法 訳あり物件の中でも、特に注目されるのが「事故物件」です。事故物件とは、以前に火災や水害などの災害が発生した物件や、犯罪の現場となった物件のことを指します。これらの物件は一般…