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不動産売却空き家維持管理修繕費空き家ビルの現状と未来・都市の隠れた財産【2024.5.22版】
目次 1. 空き家ビルの問題点 2. 空き家ビルの原因 3. 空き家ビルの再活用の可能性 4. 成功事例と課題 5. 未来への展望 まとめ 1. 空き家ビルの問題点 ・都市部における空き家ビルの増加経済的な変化や人口の移動により、都市部においても空き家が増加している。これにより、街の活性化が阻害される可能性がある。 ・放置された建物が引き起こす安全上の懸念空き家は不法侵入や廃棄物の投棄などのリスクを増加させる。また、建物の老朽化や損傷が周辺の安全性にも影響を与える。 ・街の景観や地域経済に与える影響空き家は周辺地域の景観を損ない、地域経済にも悪影響を及ぼす可能性がある。特に、商業地区における空…
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税金社会問題法律改正相続空き家維持管理修繕費リフォーム相続空き家の魅力と課題を探る【2024年空き家問題を考える】
目次 1. 相続空き家とは 1-1. 相続空き家の現状 1-2. 空き家の定義と背景 2. 相続空き家の魅力 2-1. 税制上の特例措置 2-2. リノベーションの可能性 3. 相続空き家の課題 3-1. 管理費用とリスク 3-2. 法律上の問題 4. 空き家の有効活用策 4-1. 譲渡所得の3000万円特別控除 4-2. リフォームや賃貸への転用 5. まとめ 1. 相続空き家とは 相続空き家とは、相続によって所有者が変わり、使用されないまま放置されている空き家のことを指します。 1-1. 空き家の定義と背景 空き家の定義は、各自治体によって異なる場合がありますが、国土交通省…
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税金再建築不可修繕費解体費用どうする再建築不可物件!売却方法やメリット・デメリットを解説【2024.1.10版】
目次 はじめに 1. 再建築不可物件とは? 2. 再建築不可物件になる理由とは? 3. 再建築不可物件の数は? 4. 再建築不可物件を活用するメリットとデメリット 4-1. 活用するメリット 安価に取得できる 4-2. 活用するメリット 固定資産税が安い 4-3. 活用するデメリット資産価値が低い 4-4. 活用するデメリット住宅ローンは通りにくい 5. 再建築不可物件の活用方法 5-1. 賃貸として活用する 5-2. トランクルームとして活用する 5-3. 解体して駐車場として活用する 5-4. 解体して農地として活用する 6. 再建築不可物件を再建築可能にする活用方法 6…
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売却維持管理修繕費実家の処分と維持管理のコスト比較!どちらがお得?[2024.1.10版]
目次 1. 実家の維持管理とは 1.1 維持管理の内容 1.2 維持管理の必要性 2. 実家の維持管理費用 2.1 維持管理費用の概算 2.2 維持管理費用の削減方法 3. 実家の処分とは 3.1 処分方法の例 3.2 処分に際する注意点 4. 実家の処分費用 4.1 処分費用の概算 4.2 減税や補助金の利用方法 5. 維持管理と処分のコスト比較 5.1 コストと負担の観点からの比較 5.2 どちらがお得かの考え方 6. 結論:個々の状況によって選択を 1. 実家の維持管理とは 実家の維持管理とは、相続した実家や地方の空き家などを適切に保守管理することです。これには、建物…
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わけあり物件家賃滞納再建築不可ゴミ屋敷不用品回収相続空き家築古アパート修繕費自宅売却遺品整理空き家を高く売るために知っておきたい心得【2023/11/11更新】
目次 はじめに 1. 空き家買取業者とは? 2. 空き家買取業者依頼のメリット 3. デメリットと注意点 4. 空き家を高価で買取してもらう方法 5. 空き家売却のステップ はじめに 空き家は、管理や税金などの負担が大きく、資産価値が下がる恐れがあります。そこで、空き家を高値で買取してもらうための方法をご紹介します。空き家を手放すことで、不要なストレスを軽減し、資産を現金化するチャンスが待っています。空き家売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 1. 空き家買取業者とは? 空き家買取は、不動産会社や空き家買取業者に空き家を直接売却する手法です。この方法を選ぶことで、買主を待つ期間や手…
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わけあり物件借地権共有名義相続空き家維持管理修繕費自宅売却リースバックのメリットとデメリット:住み慣れた家を手放す前に知っておくべきこと【永久保存版】
目次 はじめに 不動産リースバックのメリット 不動産リースバックのデメリット まとめ はじめに 不動産の売却という大きな決断を迫られている場合、リースバックという選択肢を考えたことがあるでしょうか?リースバックは、住み慣れた家に住み続けながらお金を手に入れる方法として注目されています。しかし、その一方でデメリットも存在し、賢明な決断をするためにはメリットとデメリットを理解することが不可欠です。この記事では、リースバックのメリットとデメリットについて詳しく探究し、あなたの不動産に関する重要な意思決定をサポートします。 不動産リースバックのメリット 不動産リースバックのデメリット まとめ リースバ…
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家賃滞納維持管理修繕費不動産屋任せは危険!?賃貸マンションとアパート経営に必須心得
目次 はじめに 1. 修繕の種類とその必要性 2. 修繕の費用と負担者 2-1. 大規模修繕の費用 2-2. 小規模修繕の費用 2-3. 原状回復費の費用 3. 修繕のタイミングと劣化防止 3-1. 建物ごとの修繕タイミングとその理由 3-2. 定期的な修繕が建物の劣化を防ぐ理由 4. 修繕費の準備と修繕積立の重要性 4-1. 修繕費の準備の必要性 4-2. 修繕積立の目的とメリット 4-3. 修繕積立の効果的な方法 5. 修繕積立の効果的な方法 5-1. 専用アプリの活用による積立管理の効果 5-2. 不動産管理会社とのコミュニケーションの重要性と利点 まとめ はじめに…