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すべてゴミ屋敷社会問題空き家空き家の廃墟化対策!【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 空き家廃墟化の現状と課題 1-1. 空き家増加の背景 1-2. 廃墟化がもたらす影響 2. 空き家廃墟化防止のための対策 2-1. 定期的な点検と管理 2-2. 空き家の利活用促進 2-3. 行政と地域社会の連携 3. 空き家条例と法的枠組みの整備 3-1. 空き家特措法の活用 3-2. 条例の制定と実施 4. 地域の意識向上と教育 まとめ はじめに 空き家問題は、日本社会における大きな課題の一つです。特に人口減少や高齢化、都市部への一極集中が進む中、地方を中心に空き家の増加が著しく、適切な管理がされていない空き家が増えています。その結果、空き家はやがて廃墟…
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すべてわけあり物件ゴミ屋敷事故物件事故物件買取・売却私道トラブル訳あり物件とはどんな事象があるのか【2024.8.21版】
目次 はじめに 1. 事故物件 1-1. 事故物件の定義 1-2. 事故物件のリスク 1-3. 事故物件の対策 2. 構造的な問題 2-1. 構造的問題の例 2-2. 構造的問題のリスク 2-3. 構造的問題の対策 3. 周辺環境の問題 3-1. 周辺環境の問題例 3-2. 周辺環境の問題のリスク 3-3. 周辺環境の問題の対策 4. 法的な問題 4-1. 法的問題の例 4-2. 法的問題のリスク 4-3. 法的問題の対策 5. その他の問題 5-1. その他の問題の例 5-2. その他の問題のリスク 5-3. その他の問題の対策 6. 訳あり物件の活用法 6-…
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すべてわけあり物件違法建築再建築不可ゴミ屋敷事故物件事故物件ビフォーアフター空き家と事故物件の成功事例と失敗事例から学ぶ:不動産買取の戦略と教訓【2024.6.24】
目次 はじめに 【成功事例の詳細】 1. リノベーションによる価値向上 2. 地域活性化プロジェクト 3. 事故物件の再生 【失敗事例の詳細】 1. リノベーションの失敗 2. 地域との対立 3. 法規制の違反 まとめ 最後に はじめに 近年、空き家や事故物件の増加が社会問題となっています。特に都市部から地方まで幅広く見られる空き家問題は、地域の景観や安全面にも影響を与えます。しかし、これらの物件を適切に活用することで、新たな価値を生み出すチャンスも存在します。本コラムでは、空き家や事故物件の買取を専門とする企業の事例を通じて、成功事例と失敗事例を詳しく分析し、そこから得られる教…
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すべてわけあり物件ゴミ屋敷不動産売却不用品回収空き家ゴミ屋敷をそのまま売却する際のポイント【2024.5.22版】
目次 はじめに 1. 売却するためのポイント 2. 売り手側のメリット・デメリット 2-1. ゴミ屋敷をそのまま売却することにもいくつかのメリット 2-2. ゴミ屋敷をそのまま売却することには、いくつかのデメリット 終わりに はじめに ゴミ屋敷をそのまま売却することは、一般的な不動産取引とは異なる独特な課題を抱えることがあります。このコラムでは、ゴミ屋敷を売却する際の重要なポイントを探ります。 ゴミ屋敷をそのまま売却する場合、まずは物件の現状を正直に伝えることが大切です。潜在的な買い手に対して、修復や片付けが必要であることを説明し、それに伴うリスクや費用を示すことが重要です。また、地域の不…
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すべてわけあり物件家賃滞納再建築不可ゴミ屋敷築古アパート維持管理築古アパートを売却する際のメリットとデメリット【2023/11/11更新】
目次 はじめに 1. 空き家買取業者に築古アパートを売却するメリット 1-1. 仲介より手軽に売却可能 1-2. 築古アパートでも高く買い取ってくれる可能性がある 1-3. 築古アパートのリスクから解放 2. 不動産買取専門業者に築古アパートを売却するデメリット 2-1. 売却価格が仲介より低下することも 2-2. 修繕が必要な場合、評価が下がる可能性 3. 不動産買取専門業者(空き家買取業者)の選び方 3-1. 築古アパートの買取実績があること 3-2. 評価が高く、信頼できる業者であること 3-3. 査定価格をしっかりと説明してくれること はじめに 築古アパートを売却する場…
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活用税金ゴミ屋敷仲介業者空き家維持管理買取専門業者埼玉県の空き家を管理・活用しないで持ち続けるとどうなる?埼玉版【2023.11.15】
目次 1. 空き家の管理について 1-1. 犯罪者に住み着かれてしまったり放火されたりしてしまう 1-2. 老朽化や旧基準設計の影響で倒壊してしまうこともある 1-3. 管理不足によって第三者を怪我させてしまうなどのリスクが生じる 1-4. 活用していないのに固定資産税などの諸費用がかかり続ける 1-5. 知らぬ間に不法投棄されてゴミ屋敷になってしまう 2. 埼玉県で空き家を売りたい場合はどうすればいい? 2-1. 自分で買い取ってくれる人を探す(個人売買) 2-2. 不動産仲介業者を使って買い取ってくれる人を探す 2-3. 埼玉県の自治体が提供する「空き家バンク」を使う 2…
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ゴミ屋敷不動産売却不用品回収空き家遺品整理空き家になった実家を上手に処分する方法【2023.12.05】
目次 1. 空き家の整理の基本 1-1. 自力で行う整理のステップ 1-2. 業者に依頼する場合の注意点 2. 不用品の処分方法 2-1. 貴重品と必需品以外の処分 2-2. ゴミや不用品の搬出方法 2-3. 適切な処分方法の選び方 2-4. 不動産の売却・買取・賃貸・管理 3. 不動産会社の選び方と注意点 3-1. トータルサポートのメリット 3-2. ベストな処分方法の選び方 3-2. 遺品整理と生前整理の重要性 3-4. ゴミ屋敷化を防ぐためのコツ 4. 社会的な問題意識の持ち方 1. 空き家の整理の基本 空き家を整理するには、自力で行う方法と業者に依頼する方法があり…
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告知義務マンションアパートわけあり物件再建築不可ゴミ屋敷事故物件共有名義契約不適合責任築古アパート買取専門業者訳ありの区分マンションを買取専門業者が高価買取!【東京編】
目次 1. 訳あり物件とは? 1-1. 売れない理由にもいろいろある 1-2. 不動産業者は全部同じではない 1-3. 得意分野を活かせる業者を選択することの重要性 2. 買取専門業者による売却のメリット 2-1. 契約不適合責任の全免責 2-2. 短期間での売却実現 2-3. 訳アリ物件の高価買取 3.不動産買取の注意点・トラブル事例 3-1. 買取価格の不適切な値下げとは? 3-2. 買取価格の不適切な値下げへの対処法 4. 区分マンション買取の流れと業者選び 4-1. 買取業者を利用すべき売却シーン 4-2. 買取業者選びのポイント 1. 訳あり物件とは? 訳あり…